Michiel de Ruyterstraat 23

Een droomhuis vol licht, ruimte en kleur – met een tuin die je buitenwereld binnenhaalt

Stel je voor: een karakteristieke hoekwoning waar licht, ruimte en privacy samenkomen, omgeven door vakkundig aangelegde tuinen en met een sfeervolle veranda die het buitenleven naar binnen brengt. Deze ruim uitgebouwde woning in een rustige straat van Zutphen biedt niet alleen een bijzonder lichte woonkamer, maar ook een ruime aanbouw met eetkamer die de tuin als extra leefruimte omarmt. Hier kun je eindeloos genieten van het buitenleven, zelfs als je binnen bent.

Beganegrund: waar wooncomfort en functionaliteit samenkomen De begane grond van deze woning is een ware woonverrassing. Naast een luchtige zitkamer met een groot formaat Janus houtkachel en een stevige houten vloer, vind je een aparte eetkamer met een klassieke vloer van oude waaltjes en vloerverwarming. De drie openslaande deuren naar de tuin creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten, perfect voor gezellige maaltijden met vrienden of familie. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 6-pits Smeg fornuis, een grote oven, een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken bereik je ook de ruime bijkeuken/garage met eigen ingang, een multifunctionele ruimte (nu als werkkamer in gebruik) en een grote garderobekast bij de entree.

Tuin: een oase van rust en kleur De 74 m² grote achtertuin ligt op het oosten en biedt geen inkijk van buren, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De tuin is vakkundig aangelegd en biedt sfeer met bloesembomen in het voorjaar, vijgen en aardbeien in de zomer, en sfeervolle tuinverlichting die ‘s avonds een extra gevoel van ruimte geeft. De ruime veranda met natuurstenen vloer en daktuin maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten. Ook de voortuin is een kleurrijk hoogtepunt, perfect voor wie van eigen bloemen houdt.

Boven: ruimte voor rust en berging Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (circa 9, 9,5 en 7,5 m²) met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De ruime badkamer beschikt over een douche, een hangend toilet, een dubbele wastafel en een grote inbouwkast, met optie voor wasapparatuur of een bad. Een walk-in-closet biedt extra bergruimte, die ook eenvoudig kan worden betrokken bij een slaapkamer. Boven de slaapkamers ligt een zeer ruime bergzolder, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere zaken die je liever uit het zicht bewaart.

Duurzaam en comfortabel De woning heeft een energielabel C, met kunststof kozijnen met HR++ glas, gedeeltelijk geïsoleerde vloeren, muren en dak. In 2024 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en is het buitenwerk professioneel geschilderd. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken voor alle kamers op de eerste verdieping, en in 2026 is het plat dak van de uitbouw vernieuwd.

Rustig wonen, alles dichtbij De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht en veel parkeergelegenheid. Een oude oprit is eenvoudig te herstellen als je liever op eigen terrein parkeert. Het centrum van Zutphen is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, evenals de trein. Drie supermarkten, een wijkcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt.

Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf al genieten van deze 140 m² leefruimte op een 246 m² perceel, met een tuin die je buitenwereld binnenhaalt? Bel of mail voor een bezichtiging, of vraag deze direct online aan.

Onze Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je het huis met veel plezier zien.