Buitensingel 66

Een sfeervolle hoekwoning met verborgen ruimtes en stadscentrum op loopafstand

Stel je voor: een karaktervolle hoekwoning aan de Buitensingel in Zutphen, waar de historische binnenstad binnen een paar minuten te voet bereikbaar is. Deze woning uit 1908 verrast met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een volledig souterrain onder vrijwel de gehele woning – een zeldzame combinatie van authentieke details en praktische leefruimte. Aan de voorzijde kijk je uit over het groene Lunetteplein, terwijl de achtertuin op het zuidoosten ligt en het hele jaar door zon biedt.

Binnen wacht een warme, tijdloze sfeer met glas-in-lood, originele tegelvloeren en hoge plafonds, die perfect aansluit bij het karakter van deze unieke woning.

Het souterrain is een van de grootste verrassingen van deze woning. Met een hoogte van circa 1,85 meter onder vrijwel de gehele woning biedt het extra berg- en verblijfsruimte, die zich uitstekend leent voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een extra verblijfsruimte. Het voorste gedeelte is verwarmd en momenteel ingericht als berg- en hobbyruimte, terwijl het achterste deel fungeert als werkplaats en opslagruimte. Hier zijn alle aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger, zodat ook de praktische zaken goed geregeld zijn.

Op de beganegroond treedt je binnen via een karakteristieke hal met een glas-in-loodraam en originele tegelvloer – details die direct de sfeer van deze woning vastleggen. De ruime, lichte woonkamer (uitgebouwd in 2019) vormt het hart van het huis, met een royaal zit- en eetgedeelte, een hoge plafond met originele lijst en houten vloerdelen die warmte en karakter uitstralen. De aanwezigheid van een schouw maakt het geheel nog gezelliger.

Aansluitend vind je de moderne keuken (eveneens uit 2019), voorzien van een hoekopstelling met inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap en vaatwasser-aansluiting. Via openslaande deuren met zonwerend dubbel glas loop je direct naar de tuin. Vanuit de tweede hal bereik je het toilet met wandcloset en fontein, evenals de vaste trap naar het souterrain.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een open plafond tot in de nok, wat de ruimtes luchtig en ruim doet aanvoelen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, terwijl de geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een dakraam voor optimale ventilatie.

De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt met haar gemetselde omheining en achterom een fijn zonplekje voor het grootste deel van de dag. Aan de voorzijde geniet je van het groene uitzicht over het Lunetteplein, waardoor de woning een aangename en vrijgevoelde sfeer uitstraalt.

Wonen in het hart van Zutphen

De ligging van deze woning is onbetwist een sterk punt. Vanaf de Buitensingel loop je in enkele minuten de historische binnenstad van Zutphen binnen, waar je terechtkunt voor winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. Ook dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en scholen liggen in de nabije omgeving. Zo combineert deze woning de sfeer van een karakteristieke woonomgeving met de gemakken van een centrale ligging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1908
• Woonoppervlakte: ca. 84 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 43 m²
• Inhoud: ca. 476 m³
• Perceeloppervlakte: 84 m²
• CV-combi: ca. 2.020
• Isolatie: gedeeltelijk plafond- en vloerisolatie (uitbouw), dubbel glas, dakisolatie
• Energielabel: geldig tot 27-07-2036

Kortom: een woning die meer biedt dan je aan de buitenzijde misschien verwacht. Karakteristieke details, volop leefruimte, een verrassend groot souterrain en een aantrekkelijke ligging vlak bij de binnenstad maken Buitensingel 66 tot een bijzonder geheel. Kom binnen en ontdek zelf welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft.