van Hogendorpstraat 1

Een veelzijdige hoekwoning met karakter en ruimte voor iedereen

Dit prachtige huis biedt een unieke combinatie van functionaliteit en comfort, met een aanbouw op de begane grond die de woning extra veelzijdig maakt. Of je nu thuiswerkt, een ondernemer bent of liever gelijkvloers woont, deze woning heeft het allemaal. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een garage met oprit en een tuin aan drie zijden is er voldoende ruimte voor een gezin of iemand die waarde hecht aan privacy en ruimte.

Beganeground: Licht, ruimte en functionaliteit

De begane grond straalt warmte uit dankzij de grote ramen aan oost- en westzijde, die de L-vormige woonkamer overdag vol licht laten. Het zitgedeelte is voorzien van trendy zwart metselwerk, terwijl het brede eetgedeelte een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. De laminaatvloer in grijstint loopt door de hal, waar een ruime toiletruimte en een handige kast onder de trap voor extra opslag zorgen.

De aanbouw huisvest de keuken met vaste kasten en louvredeuren, een lichte wandopstelling met gaskookplaat, oven en koelkast. De bijkeuken biedt plaats voor een extra koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine, en heeft zelfs een eigen entree, waardoor de naastgelegen werkkamer perfect geschikt is voor een ondernemer. Wie gelijkvloers wil wonen, kan de bijkeuken gemakkelijk verbouwen tot een doucheruimte of badkamer.

Eerste verdieping: Rust en stijl

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van grote inbouwkasten. De donkergrijze tapijtvloer en de grote ramen zorgen voor een rustige sfeer met voldoende daglicht. De modern gerenoveerde badkamer is een echte aanwinst, met marmerlook tegels, stijlvolle kranen en een inloopdouche. Ook het tweede toilet en het wastafelmeubel dragen bij aan het luxe gevoel.

Tuin en bijzonderheden

De achtertuin, gelegen aan de oostzijde, is gedeeltelijk bestraat en biedt toegang tot de garage met kanteldeur en oprit. Via de achterom kom je in de ruime zijtuin, terwijl de voortuin met beplanting voor privacy zorgt. Een extra pluspunt is de aanvraag vooradvies bij de gemeente Zutphen voor de bouw van een extra woonhuis op het perceel. Het huis beschikt ook over zonnepanelen, nieuwe dakbedekking en isolerende beglazing.

Ideale locatie en uitnodiging

De woning ligt op loopafstand van basis- en middelbaar onderwijs, een sportschool en het Lunettepark, terwijl de binnenstad van Zutphen en het treinstation makkelijk bereikbaar zijn met de fiets. Voor gezinnen is de ligging tegenover een plantsoen met speeltuin een extra troef.

Laat je verrassen door deze unieke woning en kom snel langs voor een bezichtiging!