Een sfeervolle woning in het levendige Waterkwartier

In het gezellige Waterkwartier van Zutphen vind je deze verrassend ruime woning met een 23 m² grote garage, twee slaapkamers, een kelder/hobbyruimte en een toilet op beide verdiepingen. De lichtrijke woonkamer met open keuken en 3 meter hoge plafonds straalt warmte en karakter uit, terwijl de patio een perfecte plek biedt om buiten te genieten. Met een ideale ligging net buiten het stadscentrum en op loopafstand van winkels, de IJssel en het treinstation, is dit huis perfect voor gezinnen en stadsgenieters.

Beganeground: Licht en ruimte

De woning trekt je meteen aan met een witte kunststof voordeur met verticale lijnen. Achter de deur ontvangt je een hal met een donkere tegelvloer en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is het hart van het huis: ruim, licht en voorzien van een lichte laminaatvloer en een 3 meter hoog plafond. De keuken, uit 2020, heeft een grijze hoekopstelling met een zwarte composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het eetgedeelte ligt vlakbij, waardoor het een perfecte plek is voor gezellige maaltijden.

De tussenhal, voorzien van een kapstok en schoenenrek, leidt naar de badkamer (tevens wasruimte) en een toilet. De garage van 23 m² biedt ruimte voor een auto, fietsen of een klusje, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een aparte loopdeur. Via de garage kom je ook bij een natuurspeeltuin, ideaal voor kinderen.

Kelder: Extra opslag of hobbyruimte

Achter een vloerluik in de keuken vind je de kelder/hobbyruimte van circa 14 m², met een plafondhoogte van 1,95 meter. Hier is ruimte voor opslag, een hobby of extra bergruimte.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en comfort

De eerste verdieping is voorzien van een lichtrijke trapopgang en overloop dankzij een dakkapel. De laminaatvloer loopt bijna over de hele verdieping, en er is een tweedeurskast voor extra opslag. Een toilet met wastafel op deze verdieping zorgt voor extra comfort. De master bedroom aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand, terwijl de ruime slaapkamer aan de voorzijde als kinderkamer in gebruik is. Beide kamers hebben zicht tot in de nok, met prachtige balken die karakter toevoegen.

Patio: Genieten van buitenleven

De geheel betegelde patio is een uitnodiging om buiten te zitten, of het nu met een tuinset of loungeset is. En hoef je geen speeltoestel te plaatsen: via de garage ben je zo bij een superleuke natuurspeeltuin.

Bijzonderheden en ligging

De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een moderne keuken uit 2020 en verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas 2025, huurketel, kosten huur en onderhoud 40 euro per maand). Met twee ruime slaapkamers, een badkamer op de begane grond en twee toiletruimtes, een kelder/hobbyruimte en een ruime garage is er aan alles gedacht. Parkeren is mogelijk in de eigen garage of in de directe omgeving. De onderhoudsvriendelijke patio en energielabel F ronden het beeld af.

Kom kijken en laat je verrassen!

Deze woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Waterkwartier, de IJssel en het treinstation, waardoor je snel in het centrum bent of naar je werk kunt reizen. Of je nu wilt winkelen, eten of een avondje uit wilt gaan, alles is binnen handbereik. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis je leven kan verrijken!