Oude Kanonsdijk 90

Een sfeervol huis met ruimte, licht en uitzicht

Op een prachtige plek aan de Oude Kanonsdijk, net buiten de historische binnenstad van Zutphen, staat deze woning met een zonnige tuin, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Met de uiterwaarden als dagelijks uitzicht en een sfeervolle indeling biedt dit huis een warm thuisgevoel, terwijl de locatie de perfecte combinatie van rust en stadsvoorzieningen garandeert. De straat, vernoemd naar een kanon dat in tijden van hoogwater waarschuwingschoten afvuurde, straalt geschiedenis uit en voegt karakter toe aan deze woning.

Een huis vol verrassingen

De voorgevel doet bescheiden aan, maar binnen ontdek je een verrassend ruim interieur. De lichte hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping maakt een uitnodigende indruk, net als de sfeervolle woon-/eetkamer met visgraatparketvloer en een lichte balkenplafond. Vanuit de bank geniet je van het prachtige uitzicht over de straat, terwijl het eetgedeelte naadloos overgaat in een dichte keuken met een lichte opstelling en houtlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser, waarvan een deel in 2020 is vernieuwd.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer en een was-/toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden en de IJssel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek of kleedruimte. De in 2018 vernieuwde badkamer is voorzien van een tweepersoons hoekbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, met voldoende bergruimte en een grote spiegel voor een ruimtelijk gevoel. De was-/toiletruimte is groot genoeg voor een kledingkast en biedt extra comfort.

Een zonnige tuin en moderne voorzieningen

De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, beschikt over een grote dakkapel en twee dakramen, met een prachtig uitzicht over de groene Hoven. De tuin, gelegen aan de westzijde, is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoud minimaal is en je meer tijd hebt om van de zon te genieten. Het huis beschikt over houten kozijnen met HR++ glas, buitenschilderwerk uit 2021, een HR-ketel (Intergas, 2019) en een energielabel G.

Dorpse sfeer met stadsvoorzieningen

De locatie in de Hoven biedt de sfeer van een dorp, met een basisschool, huisarts, apotheek, voetbal- en tennisvereniging, terwijl het centrum en het treinstation van Zutphen binnen tien minuten fietsen bereikbaar zijn. Met dit huis koop je niet alleen een woning, maar ook een plek waar je direct thuis voelt. Kom snel kijken en laat je verrassen door de sfeer en ruimte!