Een charmante tussenwoning met karakter en moderne comfort

Dit gemoderniseerde juweeltje uit 1917 aan de Spoordijkstraat in Zutphen combineert historische sfeer met hedendaagse functionaliteit. Met een strak afgewerkte woonkamer, een half open keuken en een ruime badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De aangelegde achtertuin en de bergzolder zorgen voor extra ruimte en privacy, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. De ideale locatie in de Hoven brengt je binnen enkele minuten naar de IJssel of het levendige centrum van Zutphen.

Een woning vol karakter en comfort

De begane grond straalt warmte uit met een gezellige woonkamer die is opgedeeld in een zithoek en een eethoek, perfect voor ontspanning en gezellige maaltijden. De half open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, waardoor koken een genot wordt. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en geeft toegang tot de provisiekelder, terwijl de serre en de aangebouwde berging met tuindeur de woning nog functioneler maken.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van airconditioning voor comfort op warme dagen. De ruime badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel biedt luxe en praktische voorzieningen. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte.

Een tuin vol privacy en groen

De aangelegde achtertuin is een echte oase met een terras, kunstgras en borders, ideaal voor ontspanning of barbecues. De tuin is achterom te bereiken via een recht van overpad, wat extra privacy garandeert. De houten berging achterin biedt extra opslagruimte voor tuingereedschap of fietsen.

Leven in de Hoven, op loopafstand van de IJssel

De woning ligt in de Hoven, een wijk met een dorpskarakter en een rustige sfeer, maar toch op loopafstand van de IJssel en het centrum van Zutphen. Binnen enkele minuten fietsen ben je midden in het historische hart van de stad, waar alle voorzieningen en gezellige plekken te vinden zijn. Of je nu geniet van de natuur in de uiterwaarden of de levendigheid van het centrum, deze woning biedt het beste van beide werelden.

Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!