Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in De Hoven, met ruimte, privacy en een adembenemend uitzicht

In het groene hart van De Hoven, net buiten Zutphen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, waar gemakkelijk een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woning beschikt over een ruime keuken van groot formaat, een diepe tuin met meerdere bijgebouwen en een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met een eigen parkeerplaats, garage/berging en een ligging dicht bij de IJssel en het centrum van Zutphen, biedt dit huis alles voor een comfortabel en ontspannen leven.

Begane grond: sfeer en ruimte

De officiële entree bevindt zich aan de voorzijde, waar je direct wordt verwelkomd in een sfeervolle hal met paneeldeuren, lichte lambrisering en een diagonaal gelegde lambrisering. Aan de rechterzijde vind je een garderobekast, de trap naar de eerste verdieping en een ruime wijn-/provisiekelder. De woonkamer is het hart van het huis, met een gashaard als sfeermaker, laminaatvloer en een bijna 6,50 meter lange muur met behang. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, waar je vanaf de bank volop kunt genieten van het mooie uitzicht. De uitgebouwde keuken is een zeer royale ruimte, met grote ramen aan twee zijden en een deur naar de tuin. Hoewel de keukenopstelling toe aan renovatie is, biedt het granieten aanrechtblad, de achterwand en de inbouwapparatuur een goede basis. Blikvanger is het grote gasfornuis met oven, aangevuld met een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: comfort en uitzicht

Op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd, met een vaste trap naar de zolder op de overloop. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een wasruimte/berging. Een van de slaapkamers is verbouwd tot een badkamer met hoekbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, waarbij de master bedroom beschikt over een balkon met uitzicht op de diepe tuin. De tweede slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over het open landschap.

Zolder: ruimte voor uitbreiding

De zolder bestaat uit twee ruimtes met een nokhoogte van circa 1,92 meter en drie dakramen. In de grootste ruimte staat de opstelling van de HR-ketel, maar er is voldoende ruimte om gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren.

Bijgebouwen en tuin: ruimte voor hobbies en ontspanning

Op het diepe perceel staan naast het woonhuis ook meerdere bijgebouwen, waaronder een stenen garage/berging met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Verder zijn er een dierenverblijf, een volière, een overkapping en een dubbele schuur/hobbyruimte. De voortuin is geheel bestraat, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren, terwijl de diepe achtertuin volop privacy biedt met een overdekt terras, een grote vijver en gevarieerde beplanting.

Locatie en uitnodiging

De Hoven is een geweldige plek om te wonen, omringd door groen en met een prachtige ligging dicht bij de IJssel en het centrum van Zutphen. De historische binnenstad en het treinstation zijn slechts iets meer dan 2 kilometer fietsen. Deze woning combineert ruimte, privacy en een adembenemend uitzicht – een ideale plek om te wonen en te genieten. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit unieke huis!