Tichelkuilen 164

Deze goed onderhouden hoekwoning in de Zuidwijken biedt precies wat een gezin zoekt: ruimte, comfort en een onderhoudsvriendelijk karakter. Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte, en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten is deze woning klaar voor een zorgeloos leven. De kunststof kozijnen met HR++ glas maken het onderhoud tot een fluitje van een cent, terwijl de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een constante, aangename warmte.

De begane grond nodigt direct uit met een warme en uitnodigende sfeer. Via de geheel bestrate voortuin loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot een ruime hal. Hier vind je direct de vernieuwde toiletruimte, uitgevoerd in warme kleuren die een vriendelijke uitstraling geven. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele loopervaring en een gelijkmatige warmteverdeling. Een grote pui met dubbele deuren laat veel daglicht binnenstromen in de woonkamer, die een fijne sfeer uitstraalt dankzij de goede afwerking. Het hoge zijraam bij het eetgedeelte voegt nog wat extra licht en ruimtelijkheid toe. De keuken, vernieuwd in 2022, is in een praktische L-vorm opgebouwd en biedt alle gemak met een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aan de woonkamerkant is een hoge tafel voor twee personen, ideaal voor een snelle maaltijd of een kopje koffie.

Ook de eerste verdieping ademt smaak en functionaliteit. De vloer is voorzien van laminaat, terwijl een deel van de wanden is afgewerkt met trendy behangpatronen die een moderne uitstraling geven. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en de andere twee aan de achterzijde. De badkamer, vernieuwd in 2020, is een waar hoogtepunt met een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vier lades bieden voldoende opbergruimte, en de grote, rechthoekige spiegel met verlichting zorgt voor een luxe uitstraling.

De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden met een vaste trap naar een grote zolderkamer. Deze ruimte, voorzien van tapijt, is geschikt als slaapkamer, sportruimte, werkkamer of een combinatie hiervan. In een aparte ruimte vind je de opstelling van de HR-ketel, die zorgt voor verwarming en warm water. De zolder is voorzien van twee dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.

De tuin is een waar buitenparadijs, met een achtertuin die net als de voortuin merendeels bestraat is. Dit betekent weinig onderhoud, maar wel volop ruimte om buiten te zitten en te genieten. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag zon hebt. Een palmboom en twee bolvormige bomen geven een vakantiegevoel, terwijl de erfafscheiding aan drie kanten voor privacy zorgt. De berging met overdekt terras nodigt uit om langer buiten te blijven, en de eigen achterom met afsluitbare poort biedt extra gemak en veiligheid.

Deze woning ligt in een groene wijk waar alleen verkeer komt dat in de wijk moet zijn, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Kinderopvang en de basisschool zijn op korte fietsafstand, en met de fiets of bus ben je zo in het centrum of bij het treinstation. Kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwde begane grondvloer met isolatie, vloerverwarming op de begane grond en een HR-ketel (Nefit CW4, 2024, eigendom) maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig met energielabel C. Kom deze prachtige woning zelf bewonderen en ervaar de sfeer en mogelijkheden!