De Waarden 233

Wonen met uitzicht: een maisonnette aan de IJssel met ruimte, licht en rust

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een adembenemend uitzicht over de IJssel, waar weidevogels vliegen en boten voorbij varen. Deze sfeervolle maisonnette in de Zuidwijken van Zutphen biedt precies dat – een unieke combinatie van natuur, ruimte en comfort op een geliefde woonlocatie. Met drie woonlagen, een eigen berging en een zonnig balkon, is dit een appartement dat zowel praktisch als inspirerend is.

De begane grond verwelkomt je met een ruime woonkamer die uitkomt op het 11 m² balkon, waar je volop kunt genieten van de prachtige zonsondergangen. De functionele keuken aan de voorzijde is voorzien van een gasfornuis, koel-/vriescombinatie en een vaatwasseransluiting, terwijl de laminaatvloer een warme uitstraling geeft. Een nette hal, toiletruimte en meterkast completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (19,5 m² en 12 m²), een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een overloop met bergkast. De grootste slaapkamer aan de IJsselzijde is ideaal voor een extra werkplek of derde slaapkamer, dankzij het lichtinval en de rustige sfeer. De tweede verdieping is een royale zolderverdieping met veel daglicht door het grote dakraam, perfect voor een hobbyruimte, extra slaapkamer of werkplek. Hier bevindt zich ook de CV-ketel uit 2019 en aansluiting voor de wasmachine.

Praktisch is dat de woning vrijwel geheel voorzien is van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, waardoor het een energielabel B heeft. De servicekosten bedragen € 175,- per maand, inclusief water, en de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Bovendien beschikt je over een eigen fietsenberging op de begane grond.

Woon je graag aan het water, met ruimte en rust? Kom dan kijken en ervaar zelf het bijzondere woongevoel van deze maisonnette. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht en de sfeer!