Braamkamp 174

Eindwoning met riant dakterras in de Zuidwijken van Zutphen

Hier vindt u een sfeervolle eindwoning met een ruim dakterras op de tweede verdieping, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de Zuidwijken van Zutphen. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een warm en licht doorlatend woongevoel, met een moderne open keuken, een tuingerichte woonkamer en een ruime badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer en een overdekte achtertuin, compleet met een carport en oprit voor uw auto. Met een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 164 m² is er voldoende ruimte voor een comfortabel gezin.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De begane grond biedt een overdekte entree die uitkomt op een luchtige hal met een vaste kast. Hier vindt u ook een praktisch toilet met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het overdekte terras, waardoor u makkelijk naar buiten kunt stappen. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, perfect voor gezellige maaltijden. Een inpandige berging biedt extra opslagruimte, terwijl de trapopgang u naar de eerste verdieping leidt.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op drie slaapkamers met laminaatvloer, variërend van circa 9,5 m² tot 13,5 m². De kleinste kamer heeft een vaste kast, terwijl de andere twee kamers ruimte bieden voor een comfortabel slaap- of werkplek. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator, waardoor u kunt genieten van een luxe badervaring. De gehele verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woning.

Tweede verdieping: extra ruimte en dakterras Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime open zolderkamer, die perfect geschikt is als extra slaapkamer of werkplek. Hier vindt u ook een technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur, mechanische ventilatie en een CV-ketel uit 2022. Achter de knieschotten is een bergruimte aanwezig, en twee deuren leiden naar het riante dakterras aan de achterzijde, waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht.

Achtertuin en voorzijde: buitenruimte en parkeerplek De onderhoudsvriendelijke achtertuin is georiënteerd op het westen en beschikt over een overdekt terras, siergrind en bestrating, ideaal voor gezellige barbecues of ontspanning. Aan de voorzijde vindt u een ruime overkapping, houten berging en oprit, waardoor u altijd een parkeerplek op eigen terrein heeft.

Ideale locatie in de Zuidwijken De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de Zuidwijken, waar u snel toegang heeft tot meerdere scholen, (sport)verenigingen en het wijkwinkelcentrum. Binnen enkele ogenblikken bent u buiten de stad, langs de oevers van de rivier de IJssel, terwijl de historische binnenstad van Zutphen altijd iets te bieden heeft. Kom gerust langs voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze sfeervolle eindwoning!