Paul Rodenkolaan 26

Deze gezellige, lichtrijke woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een brede dakkapel staat aan het begin van een populaire straat, direct tegenover een groenstrook met speeltuin. Met een energielabel A, zes zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en vol mogelijkheden.

De entree nodigt meteen uit om binnen te stappen, met een lichte laminaatvloer die bijna de hele begane grond beslaat en een praktische hal waar de meterkast als kapstok dient. Aan de linkerzijde vind je de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, terwijl de tuingerichte woonkamer met een radiatorombouw en speelse kleuren op de wanden een warme sfeer creëert. Grote ramen aan de zuidwestkant zorgen voor een overvloed aan daglicht, en de trapkast biedt extra bergruimte.

Naast het eetgedeelte ligt de keuken, waar een donkere hoekopstelling met lichte accenten en moderne apparatuur zoals een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer klaarstaan voor culinaire avonturen.

Op de eerste verdieping vind je een master bedroom met airco, die zowel kan koelen als verwarmen, en een kleedruimte. De voorste kamer is ideaal als hobbyruimte, terwijl de vernieuwde badkamer met een raam in de voorgevel en een kwartronde douche, toilet en badmeubel met wastafel een fraaie verschijning is. De donkere vloertegels en grote witte wandtegels geven de ruimte een luxe uitstraling.

De tweede verdieping is extra ruim dankzij een brede dakkapel, waar een zeer ruime slaapkamer is geplaatst. Met een dakraam aan de voorzijde is het zelfs mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren. Op de overloop vind je naast de kast met de HR-ketel ook de aansluiting voor de wasmachine, zodat alles netjes en functioneel is geregeld.

De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met mooie bestrating, een rijkelijk begroeide pergola en een overdekt terras. De ligging op het zonnige zuidwesten maakt het een perfecte plek om te genieten van de ochtend- of middagzon. Er zijn twee bergingen voor fietsen en andere spullen, en boven het rolluik hangt een breed zonnescherm om de hoeveelheid zon in huis te temperen.

Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende locatie, vlakbij twee winkelcentra, scholen, sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Met goede busverbindingen, een ziekenhuis op loopafstand en een fietsafstand van slechts een kwartier naar het centrum van Zutphen of het treinstation, is dit huis ideaal voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit heerlijke huis!