van Hoornlaan 44

Een ruim en licht half vrijstaand woonhuis in Zutphen-Leesten, perfect voor gezinnen en ondernemers!

Dit keurige eengezinswoning aan de Hoornlaan 44 biedt ruimte voor onderneming aan huis, een moderne open keuken, een tuingerichte woonkamer en een ruime achtertuin met terras. Met vier slaapkamers, een werkruimte en een energieneutrale uitstraling dankzij 6 zonnepanelen en volledige isolatie, is deze woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit.

Begane grond: ruimte en gemak

De entree verwelkomt je met een tegelvloer en leidt naar de hal, waar je de meterkast en een toilet met fonteintje vindt. De ruime woonkamer is tuingericht, voorzien van een laminaatvloer en een tuindeur die uitkomt op het terras. De open keuken is modern uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een werk- of slaapkamer van circa 20 m² met eigen voor- en achterdeur biedt extra flexibiliteit.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie slaapkamers (7 m², 8 m² en 14 m²), allemaal voorzien van laminaatvloer. De twee kamers aan de achterzijde hebben dakramen voor extra licht. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en voorzolder

De tweede verdieping herbergt een overloop/voorzolder met dakraam, cv-opstelplaats en aansluiting voor wasapparatuur. Hier vind je ook de vierde slaapkamer (circa 13 m²) met dakraam en dakkapel.

Buitenruimte en locatie

De fraai aangelegde achtertuin biedt een terras, borders, gazon en een houten berging. Aan de voorzijde is een siertuin en parkeerruimte voor één auto. De woning ligt in de rustige wijk Leesten, met scholen, sportverenigingen en een wijkwinkelcentrum op loopafstand. Het stadscentrum van Zutphen is 10 minuten fietsen verwijderd, waar altijd wat te beleven valt.

Benieuwd naar deze woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!