van Hoornlaan 94

Een lichtrijke gezinswoning met privacy en ruimte, perfect voor wie waarde hecht aan comfort en een fijne leefomgeving

Deze instapklare tussenwoning aan de Van Hoornlaan 94 in Zutphen combineert een royaal woonoppervlak van circa 98 m² met een heerlijke, westgeoriënteerde tuin en de luxe van eigen parkeergelegenheid. Gebouwd in 1996 en uitstekend onderhouden, biedt de woning een prettige indeling, veel daglicht en een sfeervolle achtertuin met veel privacy. Met een energielabel B, volledige isolatie en moderne voorzieningen zoals een cv-ketel, mechanische ventilatie en aircosysteem is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een apart toilet, die direct toegang geeft tot de zonnige woonkamer. Deze woonruimte is tuingericht en vormt het hart van het huis, met een halfopen keuken aan de voorzijde die uitnodigt tot koken en samenzijn. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte, zodat alles binnen handbereik is.

De bovenverdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, ideaal voor gezinnen of huishoudens met meerdere personen. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt naast ruimte voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren – een slimme oplossing voor groeiende gezinnen of extra gasten.

De achtertuin is met veel zorg aangelegd en nodigt uit tot ontspannen, met een diepte van circa 15 meter en een fraaie beplanting zoals een olijfboom, walnotenboom, vijgenboom en blauwe regen. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier van de hele dag zon, terwijl de privacy gewaarborgd blijft. Een breed zonnescherm biedt schaduw op warme dagen, en de voortuin en achterom maken de tuin extra gebruiksvriendelijk. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met vernieuwde dakbedekking, en dankzij de twee grote deuren is er ruimte om een auto veilig en afgesloten op eigen terrein te parkeren.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen, waardoor je snel en gemakkelijk de stad in of erbuiten bent. Met een perceeloppervlakte van 154 m² en een inhoud van circa 330 m³ biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook ruimte om te groeien.

Ervaar het zelf en plan snel een bezichtiging – deze verzorgde gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden is een echte aanrader.