Westerveer 33

Een royale hoekwoning in de Bangert & Oosterpolder – waar gezelligheid en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een ruime, instapklaar huis op eigen grond, gelegen in het groene hart van Hoorn, waar je met een glimlach kunt kijken hoe je kinderen spelen op het Cruyffcourt aan de overzijde. Deze hoekwoning uit 2019 in de geliefde wijk Bangert & Oosterpolder biedt niet alleen vrij uitzicht en een zuidwestelijke tuin vol zon en schaduw, maar ook alle luxe die een gezin met kinderen kan wensen. Met twee luxe badkamers, een grote slaapkamer op de zolderverdieping en een eigen parkeerplaats (met mogelijkheid tot oplaadpaal) is dit meer dan een woning – het is een thuis waar iedereen zich thuis voelt.

De begane grond begroet je met een ruime hal onder hoge plafonds, waar je meteen de meterkast, een luxe toilet en de trapopgang tegenkomt. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met een brede inductiekookplaat en een praktische eetplek/barretje, perfect voor snelle ontbijten of gezellige avondjes. Achterin de woning vind je de spadige woonkamer, waar daglicht door de openslaande deuren stroomt en je met een handomdraai buiten in de tuin staat.

Hier geniet je van de zuidwestelijke ligging, waar zon en schaduw elkaar afwisselen dankzij een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin zelf is verzorgd en functioneel: naast een berging voor fietsen (bereikbaar via de achterpoort) is er ook eigen parkeerruimte – ideaal voor elektrische auto’s die je hier gemakkelijk kunt opladen. En omdat er achter de woning geen auto’s mogen staan, is dit een veilige speelplek voor kleine kinderen.

Op de eerste verdieping wacht een doorgetrokken laminaatvloer in lichte kleuren, waar drie goed proportionale slaapkamers met rechte wanden liggen. Maar het hoogtepunt is de luxe badkamer in antraciet, met een dubbele wastafelmeubel, een supergrote inloopdouche (met regenstortdouche) en een handdoekradiator voor extra comfort. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar je graag tijd doorbrengt – bijvoorbeeld tijdens de ochtendspits, als de dubbele wastafel voor rust zorgt.

De zolderverdieping is een verrassing: licht en hoog, met een doorgetrokken laminaatvloer die de ruimte luchtig laat voelen. Hier vind je een aparte kamer met dakkapel voor de was- en CV-ruimte, waar plaats is voor wasmachine, droger, de CV-ketel (2016, eigendom) en de ventilatiebox. Maar het echte feestje is de tweede luxe badkamer in lichtgrijs, met een ligbad, douche, wastafel en toilet – perfect voor oudere kinderen die graag hun eigen ruimte hebben.

De grote slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel (met zonwering en hor) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en zelfs een aparte werkplek. Via een vlizotrap kom je ook bij de wegzetvliering, waar je vakantiekoffers of kerstspullen kunt opslaan.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, exclusief servicekosten van € 15,- per maand. De eigen grond is in het bezit van de koper.

De locatie is top: het winkelcentrum (met supermarkt, drogist en bakker) ligt op paar minuten loopafstand, evenals twee lagere scholen. In het wijkcentrum kun je schaaklessen volgen, en met de fiets of auto ben je snel bij het NS-station (met directe verbindingen naar Amsterdam en Schiphol) of het centrum van Hoorn, waar je kunt genieten van het grootste stadsstrand van Nederland, restaurants, musea en gezellige terrassen.

Energielabel A, 13 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2016 en balansventilatie maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam. De oplevering is bij voorkeur per 1 februari 2027.

Ben je overtuigd? Dan is het tijd om deze unieke kans in de Bangert & Oosterpolder zelf te ervaren. Neem contact met me op voor een bezichtiging – ik plan graag een persoonlijke rondleiding in, waar ik alle tijd neem om al je vragen te beantwoorden. Laat je gegevens achter via het Funda-formulier, het reactieformulier op mijn website of stuur een mail met je naam, adres, e-mail en telefoonnummer. Zo neem ik zo snel mogelijk telefonisch contact met je op om een afspraak te maken.

Volg me ook op Instagram (@esthervandijk_makelaartaxateur) voor exclusieve updates en voorrang bij bezichtigingen – ook op populaire zaterdagen!