Brandnetel 15

Een prachtige, recent verbouwde hoekwoning in een rustige wijk van Hoorn – waar zon, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een ruime, zonnige hoekwoning met een vrije voorligging en een privé tuin aan de noordwestelijke kant, compleet met een handige houten berging achterom. Deze woning, volledig vernieuwd in 2024, biedt alle luxe die je je wensen mag laten: een moderne, half open keuken met alle inbouwapparatuur, een grote woonkamer met Z-vormige indeling, en vier ruime slaapkamers – waarvan één met een kunststof dakkapel voor extra licht en sfeer. Bovenop dat alles straalt de woning door een nieuwe visgraat laminaatvloer, een verfrisse badkamer in grijze kleurstelling met inloopdouche, en een praktische cv-/wasmachine-/bergruimte op de tweede verdieping.

Een echte allroundwoning voor gezinnen, stellen of wie ook maar even een thuis zoekt waar alles klopt.

Een woonruimte die je hart hoger laat slaan

De Z-vormige woonkamer is het absolute centrum van deze woning – een ruimte die uitnodigt om samen te komen, te ontspannen of gewoon te genieten van de zon die via de hoekligging overvloedig binnenvalt. Aan de ene kant sluit de nieuwe keuken (2024) naadloos aan, uitgerust met een L-vormige inbouwunit die alles bevat wat je nodig hebt: een vaatwasser, koelkast/vriezer, gaskomfoor, elektrische oven en een afzuigkap voor een optimale werkplek. De keuken is half open, zodat je tijdens het koken toch deel uitmaakt van de gezelligheid.

Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich het trapportaal, waar een toilet met wandcloset voor extra privacy zorgt. Wie de trap opgaat, wordt beloond met een overloop die overzicht biedt over de verdieping eronder – een slimme oplossing die de woning luchtig en open laat voelen.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel en een frisse grijze kleurstelling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Daarnaast vind je hier drie ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of wie graag ruimte heeft om te ontspannen. Wie de trap nog een keer opgaat, komt uit bij de tweede verdieping, waar een overloop dienstdoet als bergruimte voor de CV-ketel en wasmachine.

Het hoogtepunt is echter de grote vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel die de ruimte nog lichter en aangenamer maakt. Een perfecte plek voor een kinderkamer, gastenkamer of een eigen oase.

Praktisch wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning is niet alleen een droom van een thuis, maar ook strategisch gelegen in een wijk waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je het winkelcentrum met een supermarkt, drogisterij, slager en een echte bakker – alles wat je dagelijks nodig hebt. Scholen, openbaar vervoer en de snelweg A7 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en wie met de auto komt, kan gratis parkeren aan de achterzijde van de woning. Centrum Hoorn is een fiets- of OV-ritje verwijderd, en het treinstation Hoorn biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam CS en Schiphol. Een ideale locatie voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Huurcondities en voorwaarden – duidelijk en transparant

De gestoffeerde huurprijs bedraagt €2.150,- per maand (exclusief g.w.e.), en er wordt een borgsom van twee maanden gevraagd. Gemeentelijke belastingen komen na inschrijving op naam van de huurder. Om teleurstellingen te voorkomen, hanteren we duidelijke toewijzingscriteria: je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste toeslagen) dient minstens 3,5 keer de huurprijs te bedragen, waarbij het inkomen van je partner in de meeste gevallen voor een derde meegeteld wordt. Daarnaast is een arbeidscontract met een looptijd van minimaal één jaar vereist op het moment dat de huurovereenkomst ingaat.

Roken en huisdieren zijn niet toegestaan in deze woning. Na een succesvolle bezichtiging en akkoord van de verhuurder, volg je een screeningsproces waarbij we een aantal documenten nodig hebben. Voor ZZP’ers gelden aanvullende eisen, zoals jaarcijfers, een inkomensverklaring van de accountant en een KvK-uittreksel.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpachtcanon van toepassing. Wel is er asbest aanwezig in de woning, maar dit is geen direct risico en wordt niet als hinderlijk ervaren.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en ook geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in orde en er zijn geen tekenen van vocht, houtrot of verzakking.

De woning is volledig vernieuwd in 2024 en er is geen achterstallig onderhoud bekend.

Ben je geïntrigeerd? Dan willen we graag eerst wat meer over jou weten. Vul de vragenlijst in op onze website en we nemen zo snel mogelijk contact met je op om te kijken of deze woning bij je past. Check ook de real-time video op de website van Haring Verhuurmakelaar voor een eerste indruk!