Wierdijk 46

Welkom in deze ruime tussenwoning met energielabel A, gebouwd in 2008 en voorzien van alle moderne gemakken. Met een diepe achtertuin, een lichte woonkamer en maar liefst 8 zonnepanelen biedt deze woning comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie – ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens of iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Deze tussenwoning, gelegen in een rustige en vriendelijke wijk, straalt ruimte en mogelijkheden uit. De praktische indeling maakt het eenvoudig om de woning naar eigen smaak in te richten, terwijl het slimme heteluchtverwarmingssysteem zorgt voor een strak en opgeruimd interieur zonder storende radiatoren. Vanaf de voordeur loop je direct de hal in, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de deur naar de woonkamer en keuken.

De open keuken aan de voorzijde is perfect uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en ruime opbergruimte – ideaal voor wie graag kookt of gewoon efficiënt wil werken. De openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een extra gevoel van ruimte en verbinden de keuken met de buitenwereld, zodat je op warme dagen de frisse lucht en het straatleven kunt meemaken.

Het hart van de woning is de lichte woonkamer, waar grote ramen het daglicht binnenlaten en de ruimte een open en uitnodigende sfeer geven. Dankzij het heteluchtverwarmingssysteem blijft de indeling strak en overzichtelijk, zodat je bank, eettafel en persoonlijke accenten zoals kunstwerken moeiteloos een plek vinden. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte voor alles wat je liever uit het zicht houdt.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde loop je direct de diepe achtertuin in, een perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue te organiseren of gewoon te genieten van een goed boek. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, zodat alles netjes opgeruimd blijft.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een charmant Frans balkon – een ideale plek om in het voorjaar de deuren open te zetten en de frisse lucht binnen te laten. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een toilet, een douche en een stijlvol wastafelmeubel in neutrale kleuren, zodat je deze eenvoudig kunt aanpassen aan je eigen smaak en stijl.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel ingericht als technische ruimte en bergzolder. Hier vind je de heteluchtverwarmingsunit, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen, evenals een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om om te toveren tot een derde slaapkamer, een hobbyruimte of een functioneel thuiskantoor – precies wat jij nodig hebt.

De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, die niet alleen bijdragen aan een duurzamer milieu, maar ook zorgen voor een aanzienlijke besparing op je energierekening. Met energielabel A kun je hier met een gerust hart de toekomst tegemoet, wetende dat je in een energiezuinige en comfortabele woning woont.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht op basis van 'as is, where is' en er geldt een niet-zelfbewoningsclausule. De verkoop vindt plaats onder projectnotaris.