Govert Oostwoudpad 12

Welkom in uw nieuwe thuis: een instapklaar juweel in Zwaag

Stap binnen in deze uitgebouwde eengezinswoning uit 2014 aan het Govert Oostwoudpad, waar modern comfort en ruimte samenkomen in een woning met energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden. Met 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die uitgroeit tot een vierde slaapkamer, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een nette afwerking, flexibele indeling en een kindvriendelijke omgeving. In de populaire wijk Bangert en Oosterpolder geniet u van groen, rust en uitstekende bereikbaarheid – alles binnen handbereik van de gezellige binnenstad van Hoorn.

Een woonervaring die direct overtuigt

Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waar de moderne hal met meterkast en trapopgang direct een welkom gevoel oproept. Een toilet met wandcloset en fonteintje zorgt voor extra comfort, terwijl de open verbinding met de royale woonkamer het hart van de woning vormt. Deze uitgebouwde ruimte stralen met een grote raampartij en openslaande deuren, waardoor daglicht en tuinzicht de sfeer verlevendigen.

De plavuizenvloer met vloerverwarming voegt een luxe touch toe, terwijl het zitgedeelte strategisch is geplaatst voor een prachtig uitzicht over de tuin. Tussen de zithoek en de keuken vindt u ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en een separate Amerikaanse koel-vriescombinatie. Door het raam kunt u het speelveldje voor de deur in de gaten houden – een extra plus voor gezinnen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de open indeling een licht en luchtig gevoel creëert.

Ruimte voor iedereen – en nog meer

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie flexibele slaapkamers wachten. De master bedroom ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee slaapkamers aan de rustige achterzijde zijn gelegen – allemaal voorzien van recht opgetrokken wanden en nette laminaatvloeren. Of u nu een werkruimte, hobbykamer of kinderkamer wilt inrichten, deze kamers bieden voldoende mogelijkheden.

De ruime badkamer met tegels, douche, wandcloset en wastafelmeubel sluit naadloos aan op de moderne stijl van de woning. Mechanische ventilatie en een te openen raam zorgen voor een gezond binnenklimaat.

Op de tweede verdieping ontdekt u de ruime zolderverdieping – een witte doek voor uw eigen creativiteit. Met een laminaatvloer en dakraam aan de achterzijde is deze ruimte ideaal om uit te bouwen tot een vierde slaapkamer, werkruimte of opslag. De witgoedaansluitingen en technische installaties zijn al aanwezig, zodat u direct kunt beginnen met inrichten.

Een tuin die het hele jaar door schittert

Achter de woning wacht een zonnige tuin op het zuiden, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is met zorg ingericht met een gevarieerd assortiment aan planten en bloemen, en biedt een sfeervolle plek om te ontspannen. Een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom via een poort zorgen voor extra functionaliteit, terwijl het terras met zonnescherm zowel zon- als schaduwplezier biedt. Geen directe voor- en achterburen maken deze tuin een echte oase van rust.

Technisch en juridisch in orde

De woning is optimaal geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, aangevuld met HR-beglazing, wat bijdraagt aan het energielabel A. De elektrische installatie is voorzien van een meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fasen en glasvezel, terwijl de verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-combiketel Intergas HR 2014.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen, aangezien het eigen grond betreft met appartementsrecht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is instapklaar en volledig geïsoleerd, zonder achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen. Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen zijn niet van toepassing.

Laat u verleiden door deze complete woning in een topwijk. Heeft u interesse? Plan dan een persoonlijk bezichtiging of neem contact op met Corné van Dis (0229 285 170) van 4×1 Makelaardij. Wij vertellen u graag meer over deze unieke kans!