Troelstralaan 101

Een ruimtevol huis met karakter en uitbreidingspotentieel

Dit extra brede huis (6,25 meter) biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte van 112 m², maar ook een groot perceel van 287 m² met een diepe achtertuin van 28 meter. De woning straalt een warme uitstraling uit, met een praktijkruimte van 11 m² die ideaal is voor thuiswerk of een bijzaak. Vanuit de ruime L-vormige woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over een groot plantsoen, terwijl de uitgebreide serre en aangebouwde keuken zorgen voor een licht en moderne sfeer.

De woning is redelijk goed onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering. De nieuwe cv-combiketel (Nefit, 2024) en elektrische plintverwarming zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de energielabel D ruimte laat voor verbeteringen. De indeling is praktisch en ruim, met een voortuin, moderne entree met hangend toilet, en een overloop met wasruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, en een gemoderniseerde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt extra bergruimte en een slaapkamer met uitzicht op de achtertuin.

De buitenruimtes zijn een echte aanwinst: naast de diepe achtertuin met houten chalet-schuur en stenen praktijkruimte, is er ook een overkapping voor extra beschutting. De praktijkruimte is handig bereikbaar via de achterom, zodat cliënten niet door het huis hoeven.

Toplocatie met alles op loopafstand De woning ligt in een centrale en levendige buurt, waar je alles binnen handbereik hebt. De winkelstraat van Zwanenburg, met supermarkten en eettentjes, is slechts 10 minuten lopen, terwijl het NS-station Halfweg-Zwanenburg op slechts 5 minuten fietsen ligt. Met de trein ben je in no-time in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol. Ook voor sportliefhebbers is er genoeg te doen: de SLS-hal en fitnesscentrum liggen op loopafstand, en het Zwanenburg Walking Park nodigt uit voor dagelijkse wandelingen. Wie van shopping houdt, kan het Amsterdam The Style Outlets in een kwartiertje bereiken.

Oplevering is in overleg mogelijk en kan snel gebeuren. Plan je bezichtiging direct via de online bezichtigingsplanner of neem contact op met makelaar Arno Weidema voor een afspraak. Dit huis is een echte aanwinst voor wie ruimte, ligging en uitbreidingsmogelijkheden zoekt!