Kerkhoflaan 110

Een tijdloze Amsterdamse School-villa met ziel, ruimte en karakter

Stel je voor: een statige jaren ’30-villa in het hart van Zwanenburg, waar de sfeer van een vooroorlogse kamer-en-suite nog altijd heerst. Deze unieke woning in Amsterdamse School-stijl is sinds de jaren dertig een beeldbepalend juweel in het dorp, en de huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail de authentieke glans teruggebracht. Met een geheel nieuw geïsoleerd dak, twee karakteristieke dakkapellen en een marmeren schouw met gashaard straalt de woning een warme, tijdloze uitstraling uit – alsof de tijd even stilstaat.

Op een ruim perceel eigen grond van 410 m² ligt deze villa vrij en privacyvol, met een achtertuin die je met liefde omarmt: een 100 jaar oude Canadese ‘Maple Leaf’-boom, architectonisch aangelegde terrassen en een overdekte buitenkeuken met loungehoek. Hier geniet je van zon en schaduw, omgeven door een groene haag die voor ongerepte privacy zorgt. En dan die vrijstaande garage met 16 zonnepanelen – duurzaamheid en stijl in één.

Met een ruime oprit met laadpaal is er ruimte voor twee auto’s, terwijl de woning zelf praktisch zonder directe omwonenden ligt, voor maximaal vrijgevoel.

Een interieur dat verhalen vertelt

De entree trekt je meteen in zijn ban: een bordes met toogvormige voordeur en glas-in-loodkozijn leidt je naar een hal met marmeren vloer en vloerverwarming, waar een praktische opberg-/meterkast en een ruime toiletruimte met fonteintje onder de trap je verwelkomen. De royale woonkamer is een hoogtepunt – opgedeeld in een voor- en achterkamer door de originele kamer-en-suite deuren met glas-in-lood, zoals dat hoort in een echte Amsterdamse School-woning. In de voorkamer wacht een prachtige marmeren schouw met ingebouwde gashaard, geflankeerd door een ruime erker die daglicht overstort.

De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en vloerverwarming, terwijl de achterkamer met een glazen schuifpui en elektrisch zonnescherm naadloos overgaat in de tuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een L-vormige master-bedroom met op maat gemaakte inbouwkast en een luxe walk-in-closet. De gehele verdieping is afgewerkt met visgraat parketvloer, en de spacieuze badkamer verrast met een ruime inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel en een tweede toilet – alles op een authentieke granitovloer met vloerverwarming. Via een vaste houten trap bereik je de tweede verdieping, een prachtig lichte zolderruimte dankzij de twee grote dakkapellen.

Hier kun je dromen: een grote slaap-, woon- of werkkamer, of misschien een creatieve studio. Achter de knieschotten is er nog extra bergruimte, en een afgeschermd gedeelte huisvest de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een tuin die het hele jaar door verwelkomt

De tuin is een echt juweeltje – onder architectuur opnieuw aangelegd en gelegen op het zuidoosten, zodat je gedurende de dag kunt kiezen tussen zon- en schaduwplekjes. Met meerdere terrassen, een luxe overdekte buitenkeuken en een gazon voelt het alsof je in een privétuin in het groen woont. De 100 jaar oude Maple Leaf-boom vormt het hart van de tuin, terwijl de groene haag rondom voor ongerepte privacy zorgt.

En dan die vrijstaande garage – niet alleen praktisch, maar ook duurzaam met 16 zonnepanelen op het dak. De ruime oprit met laadpaal biedt ruimte voor twee auto’s, terwijl de woning zelf centraal in het oude dorp ligt, maar toch vrij en rustig.

Een locatie waar stad en dorp samenkomen

Zwanenburg is een gezellig dorp aan de rand van Haarlemmermeer, dat zich de laatste jaren heeft ontwikkeld tot een van de populairste suburbs van Amsterdam. Met een lange winkelstraat, veel groen, goede scholen en sportverenigingen is alles op loopafstand. En dan die praktische ligging: Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten, en met buslijn 80 en 179 ben je snel in de stad.

Het NS-station Halfweg-Sugarcity is op loopafstand, en de reistijd naar Amsterdam CS en Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten. Bovendien woont je direct tegenover het centrale park – met een speeltuin, kinderboerderij, kinderdagopvang en basisschool. Op 15 minuten lopen ligt het nieuwe Amsterdam The Style Outlets, waar je kunt shoppen en genieten van horeca.

Hier combineer je veiligheid, rust en alle voorzieningen – met de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 900.000,– k.k.
• Oplevering: In overleg
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte: 170 m²
• Perceeloppervlakte: 410 m² eigen grond
• Elektra en cv-installatie: Up-to-date
• Zonnepanelen: 16 stuks (waarvan 8 op de garage)
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Geen achterstallig onderhoud of structurele gebreken bekend

Kerkhoflaan 110 draagt de naamsteen ‘Willen is Kunnen’ – en dat is precies wat deze villa vraagt. Wil je vrijstaand wonen in een statig jaren ’30-herenhuis, omgeven door groen, privacy en de sfeer van een tijdloos interieur? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou.