Delderveenweg 14

Een strakke, duurzame starterswoning in het groene forensendorp Zwartebroek – klaar om in te trekken!

Stel u voor: een energiezuinige, instapklare tussenwoning in de geliefde nieuwbouwwijk Dwarsakker, waar rust, ruimte en modern comfort elkaar ontmoeten. Gebouwd in 2017 met een A-energielabel, biedt deze woning alles wat u zoekt voor een zorgeloos en duurzaam leven – van een praktische, efficiënte indeling tot een zonovergoten tuin en een onderhoudsvriendelijke ligging op loopafstand van school, kerk en supermarkt. Met zonnepanelen, vloerverwarming en een ruime berging, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

De woning, een rug-aan-rugwoning met aangebouwde berging, is tot in de details afgewerkt en straalt een moderne, luxe uitstraling uit zonder opzichtig te zijn. Bij binnenkomst treft u een royale hal met meter- en cv-kast, waarna u direct de ruime woonkamer betrekt – een lichte, open ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor het natuurlijk daglicht overvloedig binnenstroomt. De open keuken is een echte eye-catcher: uitgerust met een luxe inductiekookplaat, afwasmachine en alle benodigde apparatuur, vormt deze ruimte het hart van uw thuis.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echt meubelstuk dat naadloos aansluit op de woonkamer. Aan de zijkant vindt u een zeer ruime berging/kast, waar u al uw spullen op een overzichtelijke manier kunt opslaan – een detail dat zeker de aandacht trekt van wie oog heeft voor stijl.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een Velux-dakraam voor extra licht en frisse lucht. De moderne badkamer met douche en glazen spat-scherm is niet alleen praktisch, maar ook een prettige toevoeging aan uw dagelijkse routine. Daarnaast is er een tweede toilet, wat het comfort nog verder vergroot.

Wie de vaste trap opgaat, komt uit bij de grote zolder – een flexibele ruimte die dienst kan doen als derde slaapkamer, kantoor of opslag. Hier vindt u ook de cv-ruimte en een natte ruimte voor de wasmachine, plus een extra zolderruimte voor al uw spullen die extra opslagruimte nodig hebben.

De tuin is een echte parel: volop in de zon, onderhoudsvriendelijk en modern ingericht. Aan de rechterhoek staat een schuur/fietsenstalling, zodat u al uw buitenspullen veilig kunt bergen. Het strakke terras aan de voorzijde wordt omzoomd door een beukenhaag, waardoor u een privé-gevoel behoudt terwijl u geniet van de buitenlucht. En dan is er nog de royale openbare parkeergelegenheid – perfect voor wie ook een auto heeft.

Deze woning ligt op een unieke, kindvriendelijke plek aan de buitenrand van het forensendorp Zwartebroek, waar liefde en respect voor elkaar worden gevierd. Op 5 kilometer van station Hoevelaken en 7 kilometer van Amersfoort, bent u snel verbonden met het openbaar vervoer en de stad. De wijk Dwarsakker is vernoemd naar het voormalige weiland, en de woning is onderdeel van een jonge, groene woonwijk waar u kunt genieten van rust en ruimte.

Belangrijke details

De woning is voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand, en er zijn geen VvE-bijdragen of erfpachtcanon van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat is gemeld in de verkavelingsakte. De woning is instapklaar en hoeft niet te worden gerenoveerd.

Klaar om uw droomhuis te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag alles over deze gouden kans voor starters in Zwartebroek!