Kamerlingswijk OZ 78

Een architectonisch juweel aan het stiltegebied Het Bargerveen – waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen

Stel u voor: een onder architectuur gebouwd landhuis van 349 m² woonoppervlak, genesteld aan een doodlopend straatje, met aan de ene kant het prachtige natuurgebied Het Bargerveen en aan de andere kant een weids uitzicht over water en uitgestrekte groen. Dit is geen gewone woning, maar een uniek geheel dat comfortabel wonen, gastvrijheid en natuurbeleving op harmonieuze wijze verenigt. Met zes slaapkamers, vier badkamers, een verwarmd zwembad en een royale tuin van 3660 m², biedt dit pand niet alleen ruimte voor een groot gezin, maar ook ideale mogelijkheden voor Bed & Breakfast, dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken.

Een locatie die zelden op de markt komt – en die u nu kunt ontdekken.

Een woning met karakter, kwaliteit en veelzijdigheid

Het landhuis, gebouwd in 2008 met oog voor duurzaamheid en comfort, is een voorbeeld van energielabel B-woningbouw. Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen met isolerende beglazing, zinken watergeleiders en vloerverwarming op alle verdiepingen, biedt het een gezond en energiezuinig binnenklimaat. De onderkelderde opzet zorgt voor extra bergruimte en stabiliteit, terwijl de ruime indeling met zes slaapkamers (waarvan drie op de begane grond en drie op de eerste verdieping) en vier badkamers flexibiliteit garandeert. Of u nu een groot gezin huisvest, gasten ontvangt of een deel van het huis als kantoor of praktijk inricht – deze woning past zich aan aan uw wensen.

De begane grond is het hart van het huis: een royale living met openkeuken van circa 100 m², voorzien van een luxe inbouwkeuken van Nolte/Siemens met alle gemakken – van 5-pits gaskookplaat en schouw tot vaatwasser en "amerikaanse" koelkast. De keuken opent zich naar een ruime bijkeuken met achteringang, ideaal voor dagelijks gebruik. De hal met vide en het toilet met wastafel voegen extra functionaliteit toe, terwijl de open haard in de woonkamer en de schuifpui naar buiten zorgen voor een warme, lichtdoorlatende sfeer. Rolluiken op alle ramen bieden privacy en extra isolatie.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (11 m², 12 m² en 18 m²) en drie badkamers, perfect voor een gezin of gasten. De kelder/souterrain, bereikbaar vanuit de woonkamer, huisvest drie extra slaapkamers (13 m², 14 m² en 17 m²) en een badkamer, evenals twee bergingen voor opslag. Elk vertrek is voorzien van een eigen thermostaat, zodat u de vloerverwarming naar wens kunt regelen – een prettig detail in zowel warme als koele periodes.

Een buitengebied dat indruk maakt – zwembad, tuin en bijgebouwen

Het 3660 m² grote perceel is een echte oase van rust, met een fraai aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen. Het hoogtepunt is het verwarmde zwembad van circa 5 x 10 meter, voorzien van een filtersysteem en isolatiescherm, zodat u het hele jaar door kunt genieten. Het zwembad is bereikbaar via een poolhouse van circa 59 m², waar u kunt ontspannen of na een duik een frisse douche kunt nemen.

Aangrenzend hieraan bevindt zich het gastenverblijf, een 108 m² groot vrijstaand gebouw met eigen sanitaire voorzieningen (badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel), een woonkamer met openkeuken, een slaapkamer en een bergruimte. Dit gebouw biedt niet alleen comfort voor bezoekers, maar ook extra flexibiliteit – of u nu een Bed & Breakfast wilt runnen, een kantoorruimte nodig heeft of gewoon een privé-oase wilt creëren.

Daarnaast staat er een vrijstaande houten schuur/berging, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, meubilair of andere zaken. Het hele perceel is verzorgd en uitgenodigd om van te genieten – of u nu een barbecue organiseert, een tuinfeest houdt of gewoon in de schaduw van de bomen leest.

Een unieke locatie: natuur, stilte en voorzieningen op korte afstand

De ligging van dit landhuis is niet voor niets uniek. U woont direct aan de rand van Het Bargerveen, een 2100 hectare groot hoogveen- en moerasgebied dat behoort tot de laatste authentieke veengebieden van Nederland. Hier kunt u wandelen, rust zoeken of de natuur bewonderen – een officieel stiltegebied waar de tijd lijkt stil te staan.

Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen op slechts zes kilometer afstand: het centrum van Klazienaveen met winkels, supermarkten, scholen en horeca ligt binnen handbereik. Zo geniet u van de rust en ruimte van het buitengebied, zonder in te hoeven boeten op gemak.

Een kans die u niet mag missen

Dit is een bijzonder compleet geheel – een woning die niet alleen qua ligging, indeling en kwaliteit uit de toon valt, maar ook qua mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een droomwoning voor uw gezin, een investering met veelzijdige inkomstenmogelijkheden of een unieke plek om te ontspannen en te genieten, dit pand biedt alles wat u zich wensen kunt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten: U bent eigenaar van de grond en hoeft geen bijdragen aan een VvE of erfpacht te betalen.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Geen bekend.
• Fundering: De woning is volledig onderkelderd en is stabiel.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat u verrassen door deze unieke kans – neem nu contact op voor een bezichtiging!