Berkenlaan 13

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met karakter, comfort en ruimte voor ontspanning

Welkom bij Berkenlaan 13 in Zwartsluis, waar een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning je wacht met een perfecte mix van historische allure en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie slaapkamers en een royaal vrijstaand tuinhuis met veranda biedt deze woning niet alleen een prettige leefruimte, maar ook volop mogelijkheden om te genieten van de buitenomgeving. De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor je profiteert van energielabel A, HR++-beglazing en een uitstekende isolatie van dak, muren en vloer. Of je nu houdt van knus binnen zitten met een houtkachel of juist van beschut buiten vertoeven in het tuinhuis – deze woning heeft voor elk moment een passende plek.

De woning straalt een warme, uitnodigende sfeer uit zodra je binnenstapt. Via de entree kom je in een praktische hal met meterkast, waar je direct doorloopt naar de doorzonwoonkamer, het hart van het huis. Deze ruimte ademt licht en ruimte dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde, die niet alleen zorgt voor een mooi uitzicht over het groene parkje aan de overkant, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De houtkachel voegt op koude dagen een extra laagje gezelligheid toe, terwijl de airconditioning ervoor zorgt dat het ook in de zomer aangenaam blijft. Aan de achterzijde sluit de open keuken met bargedeelte naadloos aan op de woonkamer, waardoor koken en tafelen één natuurlijk geheel vormen. De keuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een gasfornuis, combi-oven en vaatwasser, biedt voldoende werk- en kastruimte in een praktische L-opstelling. Een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin maakt het dagelijkse leven hier nog eenvoudiger.

Op de begane grond vind je ook een separate toiletruimte met fonteintje, ideaal voor gasten of een snelle opfrissing. Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een praktische badkamer je wachten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde valt op door de dakkapel en het zijraam, die samen zorgen voor een lichte, karaktervolle ruimte met schuine daklijnen. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet, en profiteert eveneens van daglicht dankzij een raam in de dakkapel. Bovenop de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, vind je extra opbergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn.

De buitenruimte is een ware verrassing: de achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop ruimte om te ontspannen. Je kunt hier een terras inrichten voor zonnige dagen, terwijl verderop in de tuin nog plek is voor een tweede zitplek en wat groen. Maar het absolute hoogtepunt is het vrijstaande tuinhuis aan het einde van de tuin, voorzien van houten afwerking, meerdere raampartijen en een gaskachel. Deze veelzijdige ruimte is perfect als hobbyruimte, werkplek of extra verblijfsruimte, en dankzij de overdekte veranda kun je er ook bij minder goed weer van genieten. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar via de achterom, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt.

Berkenlaan 13 ligt in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Zwartsluis, waar groen en water de toon zetten. Het groene parkje tegenover de woning draagt bij aan de open en ruimtelijke sfeer van de straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten en winkels tot scholen, sportverenigingen en horeca – op loop- of fietsafstand liggen. De jachthaven ligt eveneens dichtbij, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van watersport. Voor natuurliefhebbers is het Nationaal Park Weerribben-Wieden op korte afstand, met eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen door een afwisselend landschap van rietlanden en meren. Ook omliggende steden als Hasselt, Genemuiden, Meppel, Steenwijk en Zwolle zijn goed bereikbaar via de N331 en N334, waardoor deze rustige ligging samengaat met een uitstekende bereikbaarheid.

Ben je op zoek naar een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een sfeervolle leefruimte en een royaal tuinhuis met veranda? Kom dan eens langs voor een bezichtiging van Berkenlaan 13 in Zwartsluis – wij laten je deze bijzondere woning graag in levende lijve ervaren.