Prins Mauritsstraat 92

Een karaktervolle klusserdroom in het hart van Zwijndrecht – klaar om naar jouw wens vorm te krijgen

Stel je voor: een eindwoning uit 1927, vol potentie en charme, gelegen in het levendige centrum van Zwijndrecht. Met 85 m² woonoppervlakte en een eigen grondperceel van 156 m² biedt deze woning met vier slaapkamers de perfecte basis voor starters, gezinnen of iedereen die graag met eigen handen vorm wil geven aan hun droomhuis. De locatie is ideaal – winkels, scholen en uitstekend openbaar vervoer liggen op stapafstand. Ben jij de klusser die deze karaktervolle woning naar een hoger plan wil tillen? Dan is dit jouw kans.

De doorzonwoning opent zijn deuren met een ruime entree, waar een hal met meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping direct de sfeer zetten. De woonkamer (ca. 8,00 x 3,66 m, gedeeltelijk 2,72 m hoog) is het hart van de woning: lichtdoorvlochten en ruim genoeg om te genieten van elk moment. Via een deur bereik je de keuken (ca. 4,03 x 2,04 m), uitgevoerd in een lichte, rechte wandopstelling – een uitnodiging om deze ruimte naar eigen smaak in te richten.

Achter de keuken ligt een tussenhal, waar je het toilet en de bijkeuken (ca. 2,56 x 1,93 m) vindt. Hier staat de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats van de elektrische boiler, en via een deur kom je direct in de achtertuin. Ook de badkamer met doucheruimte (ca. 0,87 x 1,89 m) is vanuit de bijkeuken bereikbaar – een ruimte die met een klusje of renovatie een frisse uitstraling kan krijgen.

Op de eerste verdieping wacht een vierkameropstelling, perfect verdeeld over voor- en achterzijde. De voorzijde herbergt twee slaapkamers: een ruime (ca. 3,81 x 2,87 m) en een compacte (ca. 1,96 x 1,82 m), terwijl de achterzijde twee grotere slaapkamers biedt (ca. 4,04 x 2,87 m en ca. 2,31 x 2,38 m). De laatste kamer geeft toegang tot een balkon (ca. 2,45 x 2,38 m), een leuke extra ruimte om buiten te genieten. Via een vlizotrap bereik je de zolderberging, waar nog onontdekte mogelijkheden schuilen.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijzonderheden: Deze woning wordt aangeboden onder de voorwaarde van een niet zelf bewoond- en ouderdomsclausule, zoals vermeld in de koopakte.
• Aanbiedingsvoorwaarden: Alle informatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod. De verkoper behoudt zich het recht tot gunning voor en tussentijdse verkoop is niet uitgesloten. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

Bij meerdere serieuze kandidaten kan de verkoper besluiten tot een inschrijving.

• Meetgegevens: De vermelde oppervlakten zijn gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). Plattegronden zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke indeling.
• Financiële aspecten: De woning wordt verkocht onder de appartementsrecht-regeling, waarbij de koper verantwoordelijk is voor eventuele VvE-bijdragen en servicekosten. Er zijn geen erfpachtcanons of grondbelastingen van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat.

Klaar om deze woning naar jouw wens te transformeren? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf welke mogelijkheden deze karaktervolle woning in Zwijndrecht voor je berecht. De toekomst van dit huis ligt in jouw handen – en wie weet, wordt het binnenkort jouw meest trotste project!