Schoolstraat 2

Een karaktervolle woning uit 1925 met ruime mogelijkheden – perfect voor wie van karakter en ruimte houdt!

Stel je voor: een eindwoning uit 1925 met 72 m² woonoppervlakte en een 154 m² eigen grond, waar je volop kunt inrichten naar eigen smaak. Deze woning in de wijk Walburg heeft twee slaapkamers, een ruime achtertuin met achterom en een vrijstaand bijgebouw van 54 m² – ideaal voor bergruimte of een extra werkplek. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, biedt juist die sfeervolle karakteristiek – zoals het houten balkenplafond en de schouw in de woonkamer – een unieke basis voor jouw eigen visie.

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

De doorzonwoonkamer (ca. 7,71 x 4,35 m) is het hart van deze woning. Met ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van licht op elke plek, terwijl de eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde een gezellige woonatmosfeer creëren. De vloer is voorzien van laminaat, en het sfeervolle balkenplafond en de schouw geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling.

Via een wenteltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, terwijl de hoekkeuken (ca. 3,36 x 1,73 m) aan de achterzijde zowel praktische toegang biedt tot de tuin als tot de badkamer op de begane grond. Deze ruimte (ca. 9,7 m²) is betegeld en voorzien van alle benodigde inrichting: een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met raam, die toegang geeft tot de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 4,40 x 3,48 m) aan de voorzijde en Slaapkamer 2 (ca. 2,38 x 3,49 m) aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakkapel, waardoor je van extra licht en uitzicht geniet. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt.

Achter het huis strekt zich een betegelde achtertuin uit (ca. 9 x 7,5 m), gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een achterom, en het vrijstaande bijgebouw (ca. 54 m²) biedt op twee verdiepingen ruime opslagmogelijkheden – perfect voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen. Op de begane grond is de ruimte onderverdeeld in meerdere bergingen, zodat alles netjes zijn plekje krijgt.

Deze woning ligt in de wijk Walburg, waar winkels op loopafstand zijn. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, zonder dat een parkeervergunning nodig is. Een ideale locatie voor wie van een rustige buurt houdt met alle gemakken dichtbij!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1925
• Energielabel: F
• Woonoppervlakte: ca. 72 m² (inclusief 302 m³ inhoud)
• Perceel: 154 m² eigen grond
• Keuken: hoekopstelling (ca. 3,36 x 1,73 m)
• Badkamer: betegeld, met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasaansluiting (ca. 9,7 m²)
• Techniek: CV-ketel (2018), glasvezel aanwezig
• Ramen: houten kozijnen
• Oplevering: in overleg
• Koopvoorwaarden: In de koopakte worden een "ouderdomsclausule" en een "niet zelf bewoond" clausule opgenomen.

Aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Deze informatie is niet bindend en dient als uitnodiging tot het doen van een bod. De vermelde afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI en kunnen afwijken door interpretatieverschillen. Plattegronden zijn indicatief en verkoper behoudt zich het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop is mogelijk. Een bod betekent niet automatisch dat je in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.