Hoogstraat 5

Waar wensen en wonen elkaar ontmoeten

Stel je voor: een modern 2-kamer appartement aan de rand van de binnenstad, waar licht door de ruime raampartijen stroomt en elke hoek ademt van zorgvuldige afwerking. Dit is geen willekeurige woning, maar een energielabel A+ pand met een eigen, zonnige tuin – een plek waar je direct het gevoel hebt dat je thuis bent gekomen. Gebouwd in 1920, maar in 2024 volledig verbouwd en gemoderniseerd, biedt deze woning alle comfort die je je wensen mag.

Slimme indeling, hoogwaardige materialen en een afwerking die ervoor zorgt dat je je meteen kunt vestigen: meubels neerzetten, spullen uitpakken en genieten. Dit is wonen zoals het hoort te zijn.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Zodra je de deur opent, wordt je verwelkomd door een ruime woonkamer die met gemak plaats biedt aan een gezellige zithoek én een eettafel voor gezellige avonden. De moderne open keuken sluit naadloos aan en is volledig ingericht met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt – of je nu een uitgebreid diner bereidt of een snelle maaltijd samenstelt. De vloer is afgewerkt met een mooie visgraat PVC-vloer, die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook makkelijk te onderhouden.

De badkamer, gelegen op de begane grond, is eveneens volledig ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche en toilet, zodat alles op loopafstand is. Een bergruimte met was- en stookruimte rondt het geheel af, zodat ook al je dagelijkse bezigheden hier hun plek vinden.

Op de eerste verdieping vind je de slaapkamer, een rustige oase waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De ruimte is ingericht met voldoende opslagmogelijkheden, zodat je je spullen netjes kunt ordenen.

Een tuin vol mogelijkheden

Maar het hoogtepunt? De eigen tuin achter het appartement. Geen klein balkon, maar een echte buitenruimte waar je direct kunt genieten van de zon, een kop koffie of een avondje met vrienden. Zet een stoel neer, plant wat groen, voeg verlichting toe en al snel heb je je eigen privéterras. Of je nu ’s ochtends in de zon ontbijt, ’s avonds een drankje neemt of gewoon lekker in de schaduw ontspant – deze tuin biedt ruimte voor al je momenten.

Duurzaam wonen met comfort

Duurzaamheid is hier geen toeval, maar een bewuste keuze. Met een energielabel A+ woon je niet alleen in een woning die goed geïsoleerd is en energiezuinig functioneert, maar ook in een pand dat gebouwd is met oog voor de toekomst. De moderne bouw en zorgvuldige afwerking zorgen ervoor dat je jarenlang kunt genieten van een woning die zowel comfortabel als milieuvriendelijk is.

De binnenstad op loopafstand

De locatie is evenzeer een pluspunt. Je woont aan de rand van de binnenstad, waar je de rust van een eigen omgeving combineert met alle gezelligheid van de stad op loopafstand. Dagelijkse boodschappen, een koffie, een avondje uit of een bezoek aan een restaurant – alles is binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar, zodat je flexibel kunt wonen.

Belangrijke details

Deze woning is onder appartementsrecht en is gelegen op een eigen grond met een erfpachtduur van 99 jaar. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- en de servicekosten zijn € 1.500,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 50,- per maand.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel een funderingsonderzoek uitgevoerd in 2024. Er zijn geen structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en de tuin, dat door de koper zal worden uitgevoerd.

De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan het pand.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!