Nachtegaalstraat 2-105

Een luxe 2-kamer appartement in het moderne complex De Katwolder – waar wooncomfort en stadslocatie samenkomen

Stel je voor: een luxe nieuwbouwappartement met eigen balkon, gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle. Hier woon je in een 2020-gebouwde woning met alle hedendaagse voorzieningen, terwijl je met een stap buiten de deur staat in het bruisende stadscentrum. Met de stadsgracht voor de deur, een gezamenlijke binnentuin waar je kunt ontspannen en alle voorzieningen op loopafstand, is dit appartement het perfecte thuis voor wie waarde hecht aan gemak, locatie en modern woonplezier.

Het appartementencomplex De Katwolder biedt niet alleen een praktische indeling, maar ook een unieke sfeer dankzij de centrale ligging. Bij binnenkomst betred je de entree van het complex, waar je direct toegang hebt tot de lift en trappenhuis, evenals de brievenbussen en bellentableau. Vanaf de eerste verdieping open je de deuren naar je eigen ruime entreehal, waar de weg vrij ligt naar de slaapkamer, woonkamer, badkamer en technische ruimte. Hier vind je ook de CV-installatie, die voldoende ruimte biedt voor een wasmachine.

Het hart van het appartement is de ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. Vanuit deze ruimte stap je direct naar buiten op je eigen balkon – een perfecte plek om te genieten van de rust of om even te ontspannen na een drukke dag. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne keuken, volledig ingericht met eigentijdse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een aantrekkelijke uitstraling dankzij de zorgvuldige afwerking.

De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De badkamer en toilet zijn betegeld in een lichte kleurstelling en bieden alle gemakken, waaronder een inloopdouche en wastafel. Voor extra opslagruimte kun je gebruikmaken van de inpandige berging, die zowel vanaf de galerij als vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Onder het complex vind je de gezamenlijke fietsenkelder voor veilige opslag van je fiets, en – uniek voor dit appartement – een eigen parkeerplaats in de ruime parkeerkelder. Zo ben je altijd mobiel, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over parkeergelegenheid.

De locatie van De Katwolder is onverslaanbaar. Je woont aan de rand van de historische binnenstad, waar de stadsgracht voor de deur ligt en je in een handomdraai midden in het bruisende stadsleven staat. Alle voorzieningen – van supermarkten tot de bioscoop – zijn op loopafstand, terwijl het NS-station slechts vijf minuten fietsen verwijderd is. Ook met de auto ben je snel op de A28, en de bus stopt voor de deur. Dit appartement is dus ideaal voor wie waarde hecht aan gemak, bereikbaarheid en een levendige omgeving.

Belangrijke details

Verhuurvoorwaarden:

• Huurprijs: € 1.360,- per maand (exclusief g/w/e en servicekosten)
• Servicekosten: € 52,50 per maand
• Inkomenseis: gezamenlijk bruto jaarinkomen van € 65.000,- (waarvan 50% van het tweede inkomen meetelt)
• Aanvaarding: per 1 oktober 2026
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Minimale huurtermijn: 24 maanden
• Gunning voorbehouden aan de verhuurder

Juridische en financiële aspecten:

• Eigen grond en appartementsrecht
• Geen erfpacht of VvE-bijdragen (servicekosten zijn inbegrepen in de bovenstaande bedragen)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan eerst de voorwaarden goed door. Voldoet u hieraan? Dan kunt u een aanvraag voor bezichtiging indienen via Fundawoning.nl. Ons kantoor stelt u vervolgens op de hoogte van de verdere procedure. Wij kijken uit naar uw reactie!