Van Karnebeekstraat 26

Een uniek herenhuis vol mogelijkheden – waar wooncomfort en flexibiliteit samenkomen

Stel je voor: een statig herenhuis op de hoek van de Van Karnebeekstraat en de Zuiderkerkstraat, net buiten de prachtige stadsgracht van Zwolle, waar achter een bescheiden gevel een ruim, sfeervol en functioneel pand schuilgaat. Dit bijzondere object biedt niet één, maar twee volledig zelfstandige woningen – een beneden- en een bovenwoning – die je kunt combineren voor gezinswonen, gebruiken als werkruimte, kantoor, B&B of mantelzorgwoning, of juist apart verhuurderig inzetten. De locatie? Midden in de stationsbuurt, waar levendigheid en rust hand in hand gaan.

Kom eens kijken en laat je verrassen door de verborgen ruimtes en het unieke karakter van dit pand.

Een woning voor alle wensen – beneden en boven

De hoofdingang opent direct naar twee aparte ingangen: links vind je de toegang tot de benedenwoning, rechts naar de bovenwoning. Zo biedt dit pand maximale flexibiliteit – of je nu kiest voor een gezamenlijk onderkomen, een afzonderlijke woonruimte voor ouder of kind, of een professioneel domein zoals een atelier, praktijk of vergaderlokaal.

Op de beganegroond ontvangt je een ruime woonkamer met kitchenette, waar dagelijks leven en gastvrijheid samenkomen. De toegang naar de zonnige stadstuin maakt van deze ruimte een echte buitenluchtkamer, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche, rainshower en twee wastafels voor comfort zorgt. Een grote slaapkamer (nu ingericht als Bubbelbunker) met tuindeur en veel licht vormt het hart van deze woonlaag – maar is eveneens ideaal als werkplek, salon of B&B-suite.

De tuin zelf is een zonovergoten oase met voldoende ruimte voor ontspanning, compleet met een achterom en een praktische berging achter het pand.

Een bovenwoning vol licht, luxe en levensstijl

Via de aparte entree en een praktische hal met garderobe en kasten bereik je de trap naar de verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met een Bulthaup keuken – inclusief kookeiland en een luxe Miele wijnklimaatkast in de aangebouwde eetkamer. De ruimte ademt met zijn grote ramen en speelse inrichting, terwijl de wegklapbare pui bij het terras de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Voor de zomer is er airconditioning ingebouwd, zodat je ook op warme dagen geniet van een koele omgeving.

Het zonneterras op het zuiden is een pareltje: fraai aangelegd met maatwerkhekwerk, ideaal voor gezellige diners, borrels of simpelweg ontspannen met een glas wijn. Achter de glazen schuifwand vind je het toilet en de trap naar de slaapverdieping, waar je wordt verwelkomd door een grote slaapkamer met kastruimte en een tweede slaapkamer voor extra privacy. De chique badkamer is een hoogtepunt: vrijstaande gouden wastafels met muurkranen, een modern toilet en een douche met rainshower, stoomfunctie en infraroodpaneel maken van dit ruimte een echte luxusbadkamer.

Dankzij de dakramen is er altijd frisse lucht en sfeervol licht, terwijl ook hier airconditioning voor comfort zorgt.

Extra’s die het verschil maken

Dit pand is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook technisch en praktisch doorontworpen. Denk aan een waterontharder, zonnepanelen en een kelder (1,74 m hoog) voor wijn en voorraad. Twee zolders bieden extra opslagruimte, terwijl het uitstekende onderhoud en de hoogwaardige materialen ervoor zorgen dat je jarenlang kunt genieten. Of je nu kiest voor een gezinswoning, een professionele ruimte of een investering – dit pand biedt oneindige mogelijkheden.

Een primeur in de stationsbuurt van Zwolle

Gelegen op de hoek van de Van Karnebeekstraat en de Zuiderkerkstraat, net buiten de stadsgracht, combineert dit pand centrale ligging met rust. De stationsbuurt is levendig, met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu kiest voor een gezamenlijke woonervaring of twee afzonderlijke eenheden, deze locatie biedt het beste van twee werelden: stadse levendigheid en een eigen oase.

Belangrijke details

• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Laat je verrassen door dit unieke pand – nu te bezichtigen! Neem contact op voor een rondleiding, inclusief een glaasje bubbels.