Korte Kamperstraat 22-A

Unieke woonkans voor studenten en jonge professionals in het hart van Zwolle

Stel je voor: een ruim, licht en karaktervol appartement midden in de levendige binnenstad van Zwolle, waar je met een paar stappen al midden in het gezellige caféleven, de winkelstraten of langs de historische stadsgrachten staat. Deze onzelfstandige woning aan de Korte Kamperstraat 22 A is de perfecte plek voor wie graag centraal woont, met alle voorzieningen op loopafstand – van de Grote Markt en het station tot supermarkten en terrassen. Ideaal voor studenten en jonge professionals die waarde hechten aan een unieke locatie met veel sfeer, maar ook aan een goed onderhouden en functionele woning.

Via een trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt aan de voorzijde van het pand. De karakteristieke erkers vangen het daglicht en creëren een gezellige, open uitstraling. Vanaf de overloop betred je de woonkamer, die met zijn ruime opzet voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. De charmante en-suite deuren leiden naar de slaapkamer, die direct aansluit op de eigen badkamer met wastafel en douche. Alleen het toilet op deze verdieping wordt gedeeld met één ander appartement; de rest van de voorzieningen is exclusief voor jou.

Een extra hoogtepunt is het gezamenlijke dakterras van circa 16 m², bereikbaar vanaf de eerste verdieping. Hier kun je genieten van de zon, studeren met uitzicht op de stad of samen met andere bewoners een zomerse avond doorbrengen. Het pand zelf is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden: in 2011 vond een dakrenovatie met nageïsoleerde dak plaats, en in datzelfde jaar werd de spouwmuur geïsoleerd.

De keukens en badkamers dateren ook uit 2011, terwijl de toiletten in 2026 vernieuwd zullen worden. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, en de binnenzijde werd in 2025 geheel ververst, waardoor de woning een frisse, verzorgde uitstraling heeft. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2022, en het appartement scoort met een energielabel A.

De verwachte servicekosten bedragen circa €195,16 per maand, inclusief gas, water en elektra. Elektra wordt via tussenmeters afgerekend op basis van daadwerkelijk verbruik, terwijl gas en water worden verdeeld op basis van het aantal vierkante meters. Internet en data kunnen eenvoudig apart worden afgesloten.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht volgens de "as is is where is"-clausule, en er is een splitsingsakte aanwezig. Hypotheekfinanciering is niet mogelijk. Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder het appartementsrecht. De woning is niet zelfstandig en maakt deel uit van een groter pand. Er is geen sprake van erfpacht of eigen grond; de woning wordt verhuurd via een VvE met bijbehorende verplichtingen. De servicekosten zijn inclusief gas, water en elektra, maar exclusief internet en eventuele bijdragen aan de VvE.