Thorbeckewal 15

Exclusief wonen aan de Zwolse stadsgracht – waar luxe, historie en modern comfort samenkomen

Stel u voor: een instapklaar herenhuis op het Kraanbolwerk, midden in het hart van Zwolle, met uitzicht op de levendige stadsgracht en de charme van de historische binnenstad. Hier woont u niet alleen in een energielabel A-woning met vloerverwarming op meerdere verdiepingen, maar ook in een unieke omgeving waar eigen parkeerplaats, berging en een compacte stadstuin aan alles denken. Dit 157 m² grote woningperfectie uit 2018 is gebouwd onder architectuur en combineert hoogwaardige afwerking met het gemak van een speelse, praktische indeling – geen saaie stadswoning, maar een stijlvol thuis waar u direct in kunt trekken.

Een entree die indruk maakt – en een woonkeuken als uitnodiging tot samen zijn

De eerste indruk is al onmiskenbaar: de entree met zijn Italiaanse vloertegels, een op maat gemaakte garderobekast en een luxe toiletruimte met fontein en Stock4Rolls. De hoge plafonds van 3,20 meter geven de begane grond een luchtig, ruimtelijk gevoel, terwijl de glazen schuifdeur naadloos overgaat in de riante woonkeuken van circa 35 m². Hier is alles bedacht om koken, tafelen en samenzijn te combineren: een groot kook- en spoeleiland met inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, Quooker en zeepdispenser, geflankeerd door een exclusief RVS-werkblad en houten eettafel.

Het verlaagde plafond met ingebouwde afzuiging en designhanglampen zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de plafondhoge kastenwand niet alleen stijlvol is, maar ook volautomatische koffiemachine, oven, koelkast en vriezer huisvest. De lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming maakt het comfort compleet – en op zonnige dagen opent u de tuindeuren naar de beschutte stadstuin, waar u kunt genieten van een kop koffie of een rustig moment buiten. Opmerking: de tuin is momenteel afgeschermd; een zij-ingang voor een eigen achterom kan eenvoudig worden gerealiseerd.

De eerste verdieping: licht, ruimte en uitzicht op de gracht

De eerste verdieping is een open leefruimte van ruim 42 m², verdeeld door en-suitedeuren in een zitgedeelte met schouw en Belfire-gashaard en een werkkamer met kastenwand en comfortabele werkhoek. De Franse balkons bieden uitzicht op de stadsgracht, terwijl de antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming voor een moderne, warme uitstraling zorgt. Hier kunt u genieten van het levendige stadsleven op een steenworp afstand, zonder dat de rust wordt verstoord – want het Kraanbolwerk is een autoluwe oase midden in de binnenstad.

De tweede verdieping: ruimte voor comfort en privacy

Op de tweede verdieping wacht een royale walk-in closet, drie slaapkamers (circa 8,6 m², 6,7 m² en 6,3 m²), een separate wasruimte en een moderne badkamer met designligbad, rainshower, tweede toilet, handdoekenradiator en dubbele wastafel met verlichte spiegel. De antracietgrijze epoxyvloer met vloerverwarming en het draai-kiepraam zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie – perfect voor een gezonde, comfortabele woonomgeving.

De derde verdieping: extra mogelijkheden en een speelse voorzolder

De derde verdieping biedt verrassend veel ruimte: een vierde slaapkamer, een afgewerkte voorzolder met glazen vloerdelen die een speels ruimtelijk effect creëren, en een berging/technische ruimte. Hier kunt u de woning nog verder aanpassen aan uw wensen – of gewoon genieten van de extra mogelijkheden.

Parkeren en berging: alles voor een zorgeloos leven

Onder het gehele Kraanbolwerk bevindt zich een gezamenlijke stallingsgarage, waar deze woning over een eigen parkeerplaats beschikt. Daarnaast is er een eigen berging beschikbaar. Extra aantrekkelijk: een tweede parkeerplaats is desgewenst ter overname beschikbaar.

Wonen op het Kraanbolwerk: historie, architectuur en comfort in één

Dit herenhuis ligt in het geliefde, autoluwe Kraanbolwerk op het Noordereiland – een unieke woonomgeving waar historie, architectuur en modern comfort samenkomen. Het voormalige Schaepmanterrein is met oog voor detail getransformeerd tot een karaktervol stadsdeel met eigentijdse woningen en verwijzingen naar het industriële verleden. Hier woont u rustig aan de gracht, terwijl het bruisende stadshart letterlijk om de hoek ligt.

Binnen enkele minuten bent u bij winkels, restaurants, terrassen, cultuur en ontspanning. Ook het station, dagelijkse voorzieningen, de snelweg en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2018
• Royaal woonoppervlakte: 157 m²
• Energielabel: A
• Maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplaats: € 37,50
• Maandelijkse VvE-bijdrage berging: € 4,84

Benieuwd naar de complete woonbeleving? Bekijk de fullscreen 360-gradenfoto’s, video, buurtinformatie en extra’s op de eigen woningwebsite. Download de brochure en neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!