Menno van Coehoornsingel 12-C

Een unieke woonervaring midden in het hart van Zwolle

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht op de karakteristieke daken van de historische binnenstad, het Pelsertorentje als achtergrond en het bruisende leven van Theater De Spiegel en het Spinhuisplein op loopafstand. Dit ruime 3-kamerappartement van circa 97 m² in het exclusieve complex De 12 Apostelen biedt precies dat – een sfeervolle combinatie van moderne architectuur en eeuwenoude stadstraditie, midden in het culturele en sociale centrum van Zwolle. Met een eigen parkeerplaats in een afgesloten terrein, airconditioning en een beschutte loggia is dit niet zomaar een woning, maar een unieke woonplek waar dagelijks leven en historie samenvloeien.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van dit kleinschalige complex, waar slechts acht woningen zijn verdeeld over vier verdiepingen – twee per etage. Het gebouw, ontworpen door de gerenommeerde Belgische architect Jo Crepain, dateert uit 2011 en is geïsoleerd en voorzien van een lift, wat het wonen op deze centrale locatie extra comfortabel maakt. De strakke, tijdloze architectuur vormt een fraai contrast met de middeleeuwse gevels eromheen, terwijl de naam De 12 Apostelen verwijst naar de twaalf kleine woningen die ooit op deze plek stonden.

Een unieke locatie met een rijke achtergrond, waar moderne wooncomfort en stadshistorie hand in hand gaan.

De verzorgde entree van het complex op de begane grond biedt direct toegang tot de eigen parkeerplaats en berging op het afgesloten parkeerterrein – een bijzonder voordeel in het drukke stadscentrum. Via de lift of het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een hal met garderoberuimte en een nagenoeg volledig houten vloer, die een warm en rustig karakter aan het appartement geeft.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer van circa 52 m², een open ruimte die door de grote raampartijen en hoekligging overstroomt met daglicht. Hier is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op warme dagen. De directe verbinding met de westgeoriënteerde loggia maakt dit de perfecte plek om te ontspannen met uitzicht over de historische daken van Zwolle, met het Pelsertorentje als prominente achtergrond.

De glazen balustrade behoudt het spectaculaire uitzicht, terwijl je beschut bent tegen wind en weersinvloeden.

Aan de woonkamer sluit de moderne open keuken aan, uitgevoerd in lichte kleuren met plavuizenvloer en inbouwapparatuur – inclusief een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan weerszijden is voldoende werk- en kastruimte aanwezig, compleet met een aparte spoelbak. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een aangename uitbreiding van de woonruimte, waar je kunt genieten van het uitzicht terwijl je aan het koken bent.

Het appartement telt twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer van circa 16 m² met een vaste kastenwand en hoge ramen, die niet alleen veel licht bieden maar ook een prachtig uitzicht op de omgeving. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is veelzijdig in te richten – of als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Beide kamers dragen bij aan de ruime en flexibele indeling van de woning.

De ruime badkamer van circa 7,4 m² is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergkast en een berging op de begane grond, waar ook de technische installaties en aansluitingen voor wasapparatuur zijn ondergebracht.

Midden in de bloeiende binnenstad van Zwolle ligt dit appartement op een ideale locatie: om de hoek vind je de Thorbeckegracht, het Spinhuisplein met De Librije en Theater De Spiegel, terwijl je binnen enkele minuten tussen de winkels, terrassen en restaurants van de historische stad staat. Tegelijkertijd geniet je van rust en privacy, aangezien het complex net buiten de grootste drukte ligt. Supermarkten, winkels en het station zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl je auto veilig op de eigen parkeerplaats achter de afgesloten poort staat.

Het uitzicht vanaf de loggia is onvergetelijk: je kijkt uit over de daken en gevels van de oude stad, terwijl het stadsleven zich beneden en rondom je afspeelt. Een unieke combinatie van privacy en stadsleven, waar je elke dag opnieuw van kunt genieten.

Belangrijke details

Het appartement is verhuurd op basis van appartementsrecht en valt onder de VvE De 12 Apostelen, met jaarlijkse servicekosten van circa € 2.200,- (2024). De eigen grond is in erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 1.200,-. Het complex is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de buitengevels, dat in 2025 zal worden uitgevoerd. De bestemmingswijziging voor deze locatie is wonen.