Luttenbergstraat 57

Een modern, energieneutraal appartement in hartje Zwolle – perfect voor wie rust en comfort combineert met stadsleven

Stel je voor: een brandnieuw appartement van 81 m² in een rustige, groene wijk van Zwolle, gebouwd in 2020 met een uitstekend energielabel A. Hier vind je alles wat je zoekt – van een lichte, open indeling tot een centrale ligging op loopafstand van het centrum, supermarkten en de snelweg. Ideaal voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, ruimte en een veilige, volwassen wijk met veel groen en weinig drukte.

De woning in de Luttenbergstraat 57 in de buurt Wezenlanden biedt een moderne, functionele leefomgeving waar je direct thuis voelt. De open keuken met inbouwapparatuur en de ruime woonkamer met grote ramen zorgen voor een luchtige sfeer, terwijl de twee slaapkamers en badkamer met douche en wastafel alle privacy bieden die je nodig hebt. De eigen berging en de gevelberging geven extra opslagruimte, en de balkon nodigt uit om even buiten te genieten.

De locatie is praktisch en strategisch gelegen: op loopafstand van het centrum van Zwolle, met een supermarkt om de hoek en de A28 op slechts 3 minuten rijden. De buurt Wezenlanden is bekend om zijn rustige sfeer en veel oudere bewoners, wat zorgt voor een veilige, verzorgde omgeving met veel groen en weinig verkeerslawaai. Of je nu dagelijks naar kantoor gaat of graag in het weekend de stad verkent – deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

## Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Zwolle en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,-, inclusief VvE-bijdrage. Er is geen erfpacht van toepassing, en de woning is geen monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, en de fundering en constructie zijn in goede staat. De woning is volledig verzekerd en voldoet aan alle bouwkundige eisen. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend.