Luttenbergstraat 41

Een modern, energieneutraal appartement in hartje Zwolle – perfect voor wie stijl en duurzaamheid combineert

In de rustige, groene wijk Wezenlanden ligt dit brandnieuwe appartement (bouwjaar 2020) met een energielabel A en een woonoppervlakte van 81 m², waar licht, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Met zijn centrale ligging op loopafstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan een duurzame leefomgeving zonder in te leveren op gemak. Goed bereikbaar per auto dankzij de nabijgelegen uitvalsweg (slechts 3 minuten rijden), maar ook perfect te verkennen te voet of per fiets.

De woning straalt van binnenuit met een moderne indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De open keuken met inbouwapparatuur en voldoende opslagruimte vormt het hart van de woning, terwijl de ruime woonkamer uitnodigt tot ontspannen en samenkomsten. Een slaapkamer met voldoende opslag biedt privacy en comfort, en de badkamer met douche, wastafel en toilet is volledig ingericht voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een berging voor fietsen en andere spullen, zodat alles op zijn plek komt.

De locatie in de buurt Wezenlanden is kenmerkend door een rustige sfeer en een hogere leeftijdsgroep (veel inwoners van 65 jaar en ouder), wat bijdraagt aan een kalme, veilige omgeving. Op loopafstand vindt u supermarkten, en het centrum van Zwolle is binnen handbereik – ideaal voor wie van de stad houdt zonder de drukte. De goede bereikbaarheid per auto, in combinatie met de fietsvriendelijke omgeving, maakt deze woning ook perfect voor wie flexibel wil reizen.

Belangrijke details De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De erfpacht is vrij en er is geen canon verschuldigd. De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand (exclusief VvE-bijdragen).

De VvE-bijdrage is € 1,50 per m² per maand. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend.

De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, vocht, houtrot of achterstallig onderhoud. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen. De eigen grond is niet van toepassing.