Goeman Borgesiuslaan 3

Een vrijstaande juweel in Zwolle-Zuid: jaren ’60-karakter met moderne luxe

Stel je voor: een vrijstaande woning in het groene hart van Zwolle-Zuid, waar het tijdloze karakter van de jaren ’60 op een verrassende manier samengaat met een strakke, hedendaagse uitstraling. Deze woning is niet zomaar gerenoveerd – hij is met zorg gemoderniseerd, waarbij comfort, licht en ruimte centraal staan. Met 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken en een volledig eigen garage, biedt deze woning alles wat je je wensen – of die nu gaan over gezinsleven, vrijheid of een ideale thuiswerkplek.

En dan is er nog die groene tuin, waar privacy en zonlicht elkaar afwisselen als een welkome verrassing.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te stappen: een hal met toegang tot toilet, meterkast en kelder, aangevuld met een praktische bijkeuken waar de wasmachine netjes is ingebouwd. Maar het echte hart van het huis sluit zich aan aan de ruime, uitgebouwde woonkeuken die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Dankzij de grote schuifpui valt er overvloedig daglicht binnen, en met een stap naar buiten loopt u direct de tuin in – een soepele overgang tussen binnen en buiten die deze ruimte tot een echte levensader maakt.

Aan de voorzijde wacht een sfeervolle woonkamer met een keurige pvc-vloer en vloerverwarming, zodat u het hele jaar door in comfort kunt genieten. Of het nu gaat om lange diners met vrienden, gezellige avonden met het gezin of een rustige ochtend met een kop koffie – deze ruimte is ontworpen om samen te zijn, zonder concessies aan ruimte of gemak.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer en vaste inbouwkasten voor optimale bergruimte. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Maar de echte verrassing zit op de tweede verdieping: een volwaardige master bedroom met dakkapel, die dankzij het extra licht een bijna ongelooflijke ruimte creëert.

En dan is er nog een tweede badkamer – compleet met douche, ligbad, vloerverwarming, toilet en wastafel – waarachter zich bovendien extra bergruimte achter de knieschotten verbergt.

Buiten wordt deze woning eveneens een feestje voor de zintuigen. De ruime, groene tuin biedt volop privacy en verschillende plekken om te genieten, of u nu zon of schaduw zoekt. Een overkapping aan de zijkant zorgt voor een beschutte plek om buiten te zitten, zelfs als de avond valt. Aan de achterzijde ligt een mandelig terrein met de garage van circa 17 m², ideaal voor fietsen, hobbyspullen of gereedschap.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht)
• Appartementsrecht (geen VvE, geen servicekosten of bijdragen)
• Energielabel A (buitengevels geïsoleerd, buitenschilderwerk 2024)
• 14 zonnepanelen geïnstalleerd
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie (woningsituatie stabiel)
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing

De ligging in Zwolle-Zuid is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. De Goeman Borgesiuslaan ligt in een rustige, groene woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid ligt om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen, en met de fiets bent u in 10 minuten in het bruisende centrum van Zwolle. Hier woont u dus rustig en groen, met de stad toch altijd dichtbij. Bent u geïnteresseerd? Kom dan langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op u!