Ulgerkamp 6

Een sfeervolle tussenwoning met karakter, ruimte en zon op het dakterras

Stel je voor: een ruime tussenwoning in het groene en rustige Gerenlanden, waar de levendigheid van Zwolle-Zuid toch altijd binnen handbereik is. Deze woning combineert drie slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een ruime tuinkamer/serre en een heerlijk dakterras – perfect voor wie van ruimte, privacy en een unieke woonervaring houdt. Met de open haard als gezellig hart van de woonkamer en een praktische keuken vol moderne apparatuur, is dit een thuis dat zowel dagelijks comfort als bijzondere momenten biedt.

De entree opent direct de deuren naar een hal met meterkast en toilet, waar je meteen het gevoel hebt van een weloverwogen indeling. De woonkamer is een echte eye-catcher: volledig voorzien van laminaatvloer en voorzien van die sfeervolle open haard, die aan koude avonden voor een warme, intieme sfeer zorgt. Aan de achterzijde van de woning sluit de ruime tuinkamer/serre naadloos aan – een extra leefruimte die de verbinding tussen binnen en buiten versterkt.

Deze uitbouw biedt niet alleen ruimte voor ontspannen momenten, maar vormt ook een mooie overgang naar de tuin. In de praktisch ingerichte keuken staat alles klaar voor het dagelijkse gebruik: een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en afzuigkap maken het koken en eten een gemak.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, waar je na een lange dag kunt ontspannen. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers gelegen, die ieder hun eigen karakteristieke ruimte bieden – ideaal voor een gezin of wie gewoon van privacy houdt. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer en een bijzonder hoogtepunt van deze woning zijn gelegen: het dakterras.

Vanaf hier stap je direct naar buiten en kun je genieten van de zon, beschermd door zonwering. Een perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds met een glas wijn de dag te bezegelen.

De achtertuin is netjes onderhouden en voorzien van diverse borders, terwijl een stenen berging achterin handig is voor fietsen en opslag. Een extra praktische toevoeging is de achterom, waardoor je de woning ook vanaf de tuinzijde kunt bereiken – handig voor dagelijkse boodschappen of als je met de auto aankomt.

Gerenlanden is een van de geliefdste wijken van Zwolle-Zuid, waar groen, water en ruimte op een unieke manier samenkomen. De wijk ademt rust en sfeer, met brede groenstroken, waterpartijen en verschillende hofjes, terwijl je toch binnen no-time in het winkelcentrum van Zwolle-Zuid bent voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk ben je snel op de N337 of op weg naar het station of het centrum van Zwolle. Deze woning biedt dus het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht door erven, waardoor er een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen. Dit betekent dat de verkopende partij geen garanties kan geven over het gebruik zoals normaliter een eigenaar/bewoner had kunnen geven. Je koopt de woning in de staat waarin deze zich bevindt, voor eigen rekening en risico. Het energielabel is in aanvraag. Aanvaarding geschiedt voorkeur zo snel mogelijk.

De woning is een tussenwoning en ligt in een rustige omgeving. De aanvaarding vindt plaats volgens de voorwaarden zoals vermeld in de advertentie.