Prins Hendrikstraat 6

Een tijdloos juweel in de Veerallee: dit monumentale herenhuis is een symfonie van kunst, ruimte en geschiedenis

Stel je voor: een straat waar elke gevel een verhaal vertelt, waar de tijd stil lijkt te staan en waar elk detail met zorg is bewaard. In de Prins Hendrikstraat, misschien wel de mooiste straat van Zwolle, staat dit unieke herenhuis uit 1903 – een architectonisch kunstwerk dat ademt van art-nouveau-elegantie. De oranje verblendsteen, rode sierbanden en kleurige tegeltableaus vormen samen een gevel die je niet zomaar vergeet.

De smeedijzeren bloemen op de loggia, de rijk gedecoreerde erker en de originele details maken dit huis tot een tijdloze woning met karakter, waar historie en vakmanschap hand in hand gaan. Dit is geen huis dat je passeert; dit is een woning die je blijft bewonderen.

Binnen wordt die eerste indruk alleen maar versterkt. De hardstenen entree leidt je naar een hal die direct indruk maakt: een gerestaureerde en gepolijste marmeren vloer, paneeldeuren, decoratief schilderwerk en een gebeeldhouwde trapopgang. De kamer-en-suite op de begane grond is een hoogtepunt – royaal, met geornamenteerde plafonds, marmeren schouwen en originele en-suitedeuren met glas-in-lood.

De grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de serre als een tweede woonkamer fungeert: de perfecte plek om te lezen, te werken of muziek te maken. Via de serre of de keuken bereik je de verhoogde, overdekte veranda, in 2025 volledig vernieuwd tot een heerlijke buitenruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. De tuin achteraan is een groene oase met zon tot ca. 18.00 uur in de zomer, schaduwplekken en een stenen fietsenberging. ’s Avonds wordt de veranda met vuurtafel de ideale plek om de dag af te sluiten.

De woning is goed onderhouden en recent vernieuwd: de eiken visgraatvloer in de woonkamer en de houten vloeren op de eerste en tweede verdieping glanzen als nieuw, de CV-installatie is vervangen en er is een airco unit geplaatst. Ook de keuken en het toilet zijn in 2025 vernieuwd, waardoor alles straalt van modern comfort zonder het historische karakter te verliezen. Op de verdiepingen wacht je een overvloed aan ruimte: twee royale slaapkamers met vaste kasten op de eerste verdieping, waarvan de achterste slaapkamer een groot balkon en airco unit heeft, en de voorste slaapkamer een karakteristieke erker.

De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, hangend toilet en wastafel, terwijl een deels inpandig balkon met smeedijzeren art-nouveau balustrade extra charme toevoegt. De tweede verdieping biedt twee grote slaap/werkkamers met sfeervolle houten plafonds, waarvan de voorste kamer een dakkapel heeft. Een tweede badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel sluit de indeling af.

De zolderverdieping is slim ingedeeld met extra slaapkamers, bergruimte en een tweede badkamer, terwijl het gerenoveerde en geïsoleerde dak zorgt voor optimale comfort.

Ondergronds vind je een hoge provisiekelder met extra gecreëerde bergruimte – ideaal voor een wijnkelder of opslag van proviand. De begane grond herbergt verder een stijlvol trappenhuis met bordessen, een dichte keuken met nieuw keukenblok van Bruynzeel (voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur), een lichte zitkamer met hoge ramen en een eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en vaste kasten. De woonkamer wordt verwarmd met een gaskachel, terwijl de serre als brug fungeert tussen binnen en buiten.

Belangrijke details

Dit herenhuis is gemeentelijk monument, wat betekent dat er mogelijk subsidie beschikbaar is voor onderhoud. De woning staat op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE-verplichtingen. De servicekosten zijn niet van toepassing, en er zijn geen bijdragen aan een appartementsrecht of VvE. De aankoopprijs bedraagt € 1.250.000,- (exclusief eventuele bijkomende kosten zoals notaris, belastingen en eventuele renovatieverplichtingen).

De locatie is onverslaanbaar: in het geliefde Veerallee-kwartier, waar de Prins Hendrikstraat bekendstaat om haar monumentale art-nouveau villa’s en bloesembomen. Op loopafstand van de historische binnenstad van Zwolle, dichtbij scholen, winkels en horeca, en slechts 5 minuten van het NS-station. Binnen twee minuten ben je op de A28, terwijl de wijk bekendstaat om haar kindvriendelijkheid, actieve buurtvereniging, fijne speelpleintjes, het Prins Clauspark en de tennisclub. Dit is een wijk waar je graag woont – en dit huis is het absolute hoogtepunt.

Ben je klaar om een stukje Zwolle-historie in je eigen handen te nemen? Neem dan zeker een kijkje – dit is een woning die je niet snel zult vergeten.