Vechtstraat 10

Heerlijk wonen in het hart van Zwolle – een licht, ruim en modern appartement met 54 m² dakterras en alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een 87 m² groot appartement op de eerste verdieping van het kleinschalige complex De Vechtstaete, waar de zon overdag genadeloos over je zuid- en westgeoriënteerde dakterras schijnt. Dit is geen gewoon appartement, maar een energieneutrale woning met label A, gebouwd in 2006 en voorzien van dubbel glas (HR) voor maximale isolatie en comfort. Gelegen in de levendige Vechtstraat, bent u binnen no-time in het bruisende centrum van Zwolle – met restaurants, theaters, cafés en culturele hotspots op steenworp afstand.

En toch geniet u van de rust van een wijk met alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Dit is wonen zoals het hoort te zijn: praktisch, levendig en met ruimte voor wat u het meest waardeert.

Een open, lichte woonruimte waar daglicht en ruimte samenkomen

Via een centrale hal met brievenbus en meterkast bereikt u het glazen trappenhuis dat u naar uw appartement leidt. De trap, hoewel lang, belooft een gevoel van ruimte – want boven wacht u een woning waar elk detail is afgestemd op comfort en stijl. De brede white-wash laminaatvloer loopt door het hele appartement, terwijl de wanden een mix vormen van behang en pleisterwerk, wat de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geeft.

De entree en woonkamer zijn een verrassing: de hoge raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de open keuken in hoekopstelling direct aansluit op het leefhart. Hier vindt u alles wat een moderne keuken nodig heeft: een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast die vorig jaar nog is vervangen (2024). De praktische kruiden-/apothekerskast en de ruime opstelling maken koken tot een plezier, terwijl de 47 m² woon- en keukenruimte voldoende plaats biedt voor een eethoek en een ruime bank.

Vanuit deze ruimte bereikt u gemakkelijk de bergkast met wasautomaataansluiting – handig voor al uw dagelijkse klusjes.

Twee slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken voorzien zijn

De twee slaapkamers – met oppervlakten van 12 m² en 6 m² – bieden voldoende privacy en ruimte voor een goede nachtrust. De moderne badkamer is een hoogtepunt: een ruime douchehoek, hangend toilet, handdoekenradiator en een brede wastafel met dubbele kraan maken elk bezoek tot een plezier. De wanden zijn volledig betegeld in een mooie mat witte kleur, terwijl de vloer een antracietkleurige tegel heeft – een combinatie die zowel tijdloos als eigentijds is.

Het dakterras, 54 m² groot en georiënteerd op het zuidwesten, is het perfecte plekje om te ontspannen, te genieten van de zon of om buiten te dineren. Het is gemeenschappelijk, maar dankzij de ruime afmetingen voelt het toch persoonlijk aan.

Een locatie waar levendigheid en rust samenkomen

Het appartement is gelegen in de Vechtstraat, een levendige buurtwinkelstraat in Zwolle. Onder het complex bevindt zich een winkelketen, wat de straat extra bruisend maakt. Toch bent u binnen enkele minuten in het centrum van Zwolle, waar u kunt genieten van alle culturele en culinaire hoogtepunten die de stad te bieden heeft.

De wijk zelf is gezellig en goed bereikbaar: supermarkten, speciaalzaken, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen loopafstand. Dit is de perfecte plek voor wie praktisch wonen combineert met een levendige omgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006

• Woonoppervlakte: 87 m²

• Energielabel: A

• Dakterras: 54 m² (zuid/westen)

• Dubbel glas (HR)

• Appartementsrecht: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 8 appartementen, gelegen boven een winkelketen.

• Huurovereenkomst:

• Huurprijs: €1.585,- per maand (exclusief gas, water, elektra, internet en tv)

• Servicekosten: €55,- per maand

• Waarborgsom: €2.500,- (1 maand huur, mits inkomensgegevens toereikend zijn; anders aanvullende borg mogelijk)

• Inkomenseis: 3x de maandhuur gelijk aan netto salaris of 4x maandhuur gelijk aan bruto salaris (bij zelfstandig ondernemerschap gelden andere richtlijnen)

• Huurperiode en ingangsdatum: in overleg (kan op korte termijn)

• Aanvaarding: in overleg

• Gunning: voorbehouden aan de verhuurder na financiële check en ballotage VvE

• Regels: Niet roken en geen huisdieren

• Stoffering: Inclusief aanwezige stoffering

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze unieke woning in het hart van Zwolle!