Brederostraat 4

Een karaktervolle jaren ’30 gezinswoning met ruimte, comfort en duurzaamheid

In het hart van de geliefde wijk Wipstrik, direct aan een groenvoorziening, ligt deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een praktische achterom en een moderne uitstraling. Deze woning combineert authentieke stijlkenmerken met hedendaags comfort, verrijkt met verduurzamingsmaatregelen zoals een energielabel C en tien zonnepanelen (2024). De wijk Wipstrik is een toplocatie voor gezinnen, met groene lanen, speelvoorzieningen en scholen op loopafstand, terwijl het centrum van Zwolle binnen vijf minuten per fiets bereikbaar is.

Beganeground: Ruime en lichte woonruimte met moderne uitstraling De woning begint met een voortuin en een verdiepte fietsenstalling, gevolgd door een ruime entree met een betegelde toiletruimte. De lichtgevende woonkamer beschikt over een schouw en een karakteristieke erker, en is in 2021 vernieuwd met een strakke laminaatvloer. Door het doorbreken van de muur naar de keuken is er een open en moderne indeling ontstaan. De U-vormige keuken (2021) is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, een nieuw vaatwasser (2025) en een koel-vriescombinatie. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en de aangebouwde serre/overkapping, waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en vloerbedekking. Daarnaast is er een praktische waskamer met wasmachineaansluiting. De vernieuwde badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel, ligbad, een tweede toilet en een aparte douchehoek.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers en comfort Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, die in 2024 is voorzien van airconditioning voor comfort op warme dagen. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel (2014) voor extra licht en ruimte. Op deze verdieping is ook de nieuw CV-ketel (2025) geïnstalleerd, en er is overvloedige bergruimte aanwezig.

Achtertuin: Onderhoudsarm en privé De verzorgde achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras en een houten berging, met een heerlijk terras waar u van optimale privacy kunt genieten. De achterom biedt extra opslagruimte, perfect voor een gezin dat waarde hecht aan praktische voorzieningen.

Wooncomfort in een groene, kindvriendelijke omgeving Deze woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke nabijheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu geniet van de groene omgeving, de nabijheid van scholen of de snelle bereikbaarheid van het centrum, hier woont u comfortabel en duurzaam. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning!