Berkumerpad 10

Een unieke kans in Berkummer Dijck – waar nieuwbouw, groen en levendigheid samenkomen

Stel je voor: een instapklaar nieuwbouwhuis in een van de mooiste woonlocaties van Berkum, met een circa 114 m² woonoppervlakte en een eigen achtertuin die verbonden is met een sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin. Dit is bouwnummer 6 aan het Berkumerpad 10 – een tussenwoning die niet alleen overstroomt van duurzaam wooncomfort, maar ook midden in een parkachtig nieuwbouwproject ligt, waar rijke beplanting en zorgvuldig ontworpen openbare ruimtes een uniek woonklimaat creëren. Slechts één woning in dit exclusieve plan is opnieuw beschikbaar, en deze kans mag je niet missen.

Een woning vol licht, ruimte en duurzaamheid

Deze moderne tussenwoning is ontworpen met oog voor wonen met een laag energielabel, dankzij een individuele bodemwarmtepomp die voor een efficiënte en comfortabele verwarming zorgt. De casco keuken en sanitair zijn reeds geïnstalleerd, en ook het meer- en minderwerk is conform de specificatie gekozen – alles is dus klaar voor direct inwonen. De indeling biedt voldoende ruimte voor een fijn woon- en eetgedeelte, een praktische keuken en een overzichtelijke verdeling over twee verdiepingen.

Boven vind je de slaapkamers, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke combinatie van privacy en gemeenschap. Naast je eigen achtertuin deel je een fraai aangelegde binnentuin met je buren, bereikbaar via een sfeervolle pergola die de tuinen met elkaar verbindt. Hier kun je genieten van groen, rust en de mogelijkheid om met anderen samen te komen – zonder dat je concessies hoeft te doen aan je eigen privacy.

Midden in het groen, op loopafstand van de Vecht

De locatie van deze woning is niet te evenaren. Je woont in het populaire Berkum, een wijk met een eigen dorpskarakter, uitstekende voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels. Tegelijkertijd ben je op slechts één minuut lopen van de Vecht, waar je elke dag kunt genieten van een wandeling, een hardloopronde of gewoon de rust van het water. De historische binnenstad van Zwolle is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel de rust van het platteland als de gemakken van de stad combineert.

Een exclusief nieuwbouwproject met karakter

Berkummer Dijck onderscheidt zich door zijn parkachtige inrichting – rijke beplanting, volwassen groen en zorgvuldig ontworpen openbare ruimtes geven de wijk een uniek karakter, dat je zelden bij nieuwbouw tegenkomt. Hier woon je midden in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Het is een locatie waar je je thuis voelt, met alle gemakken van modern wonen.

Belangrijke details

Deze woning valt onder appartementsrecht en is niet eigendom, maar wordt verhuurd op basis van een erfpachtcontract met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbeplating en de tuinaanleg, wat binnen een jaar zal worden verholpen. De bestemmingswijziging is goedgekeurd en de woning is geen sloopkandidaat.

Wacht niet te lang – deze unieke kans is slechts één keer beschikbaar. Neem contact op met de Woonfabriek voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Berkummer Dijck zo bijzonder is. Meer weten over het gehele plan? Bezoek berkummerdijck.nl.