Verhulststraat 28

**Een ruime, familievriendelijke tussenwoning met zes slaapkamers in de geliefde Muziekwijk – perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging zoeken!

Gebouwd in 2005, biedt deze 160 m² grote woning een ideale combinatie van moderne voorzieningen en een prachtige achtertuin op het oosten, waar je in de zomer geniet van de zon en in het najaar nog lang van de afsluitbare serre kunt genieten. De vrij uitzicht aan de voorzijde en de strategische locatie – op loopafstand van de A28-op/afrit, het winkelcentrum en de binnenstad – maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook praktisch voor dagelijks leven. Met airco voor een aangename temperatuur en een wit afgewerkte keuken met alle moderne gemakken, is deze woning klaar voor gezinsleven.

Op de beganegroond ontvang je bezoekers in een ruime, tuingerichte woonkamer die doorloopt naar de serre, waar je bij elk weer buiten kunt zitten. De L-vormige keuken aan de voorzijde is volledig ingericht met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap, zodat koken een plezier wordt. Een toilet met fonteintje en een trapopgang naar de verdiepingen sluiten de begane grond af.

De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, terwijl de badkamer compleet is met een douchehoek, ligbad, radiator, wastafel met spiegel en een openbaar raam voor frisse lucht. Een tweede toilet zorgt voor extra gemak. Op de tweede verdieping vind je nog eens drie goede slaapkamers, naast een technische ruimte waar de CV-ketel, mechanische ventilatie en zonneboiler zijn opgesteld. Hier is ook ruimte voor een wasmachine en een droger.

Achter de woning ligt een diepe, oostgeoriënteerde tuin met een serre en een houten berging met elektriciteit. Hoewel er geen eigen parkeerplaats is, liggen de openbare parkeerplaatsen voor de deur handig op loopafstand.

Belangrijke details

• Erfpacht: geen
• Canon: geen
• VvE: geen
• Servicekosten: geen
• Eigen grond: ja
• Appartementsrecht: geen
• Bijdragen: geen
• Asbest: geen
• Bodemverontreiniging: geen
• Fundering: geen bekend probleem
• Achterstallig onderhoud: geen
• Sanering: geen
• Vocht, houtrot, verzakking: geen
• Sloop/renovatieverplichtingen: geen
• Monumentstatus: geen
• Beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: geen

**Wacht niet langer – plan snel een bezichtiging en ontdek deze ruime, praktische woning met alle gemakken voor het hele gezin!