Schelpkreek 1

Een unieke hoekwoning in het groene hart van Zwolle – ruim, licht en volop verduurzaamd

Stel je voor: een ruime hoekwoning met een energielabel A+++, waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten en waar je kunt genieten van een karakteristieke koepel boven het trappenhuis – een detail dat deze woning niet alleen uniek maakt, maar haar ook de status van Gemeentelijk Monument heeft bezorgd. Aan de Schelpkreek 1 in de geliefde Krekenbuurt van Zwolle vind je deze drie slaapkamers tellende woning uit 1975, waar modern comfort en groene woonwijken samenkomen. Met een hybride warmtepomp, 11 zonnepanelen en HR-beglazing is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en energiezuinig.

De woning opent zijn deuren met een ruime entree, waar je direct de sfeer van het huis voelt. Aan de begane grond vind je een spacieuse keuken met volop werk- en kastruimte, uitgerust met inbouwapparatuur voor een prettig kookgevoel. Aansluitend ligt de lichte woonkamer, waar je met een royale zithoek en een grote eettafel kunt genieten van gezelligheid.

Het directe contact met de tuin maakt dat binnen en buiten als één geheel voelen – ideaal voor ontbijten met uitzicht of avondjes buiten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime aangebouwde berging aanwezig, perfect voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers, die je flexibel kunt inrichten als slaap-, werk- of kinderkamer. De grootste kamer biedt zelfs toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, compleet met vaste kastruimte voor extra handigheid.

Ook buiten is er volop ruimte: de tuin beschikt over meerdere overkappingen, zodat je op verschillende plekken kunt genieten van beschut zitten. Een vrijstaande berging in de tuin compleet het aanbod, zodat er ruimte is voor alles wat je nodig hebt.

De Krekenbuurt, waar deze woning deel van uitmaakt, is een groene, open en vriendelijke woonomgeving in de wijk Aa-landen. Ontworpen door architect Benno Stegeman, kenmerkt deze buurt zich door natuurlijke erfafscheidingen in plaats van schuttingen, waardoor er een open en gemeenschapsgevoel ontstaat. Wandelpaden, trappetjes, speeltuinen en een groot gemeenschappelijk veld maken deze buurt tot een parkachtige omgeving, waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig hofje, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van deze locatie.

Aa-landen zelf is een groene en ruim opgezette woonwijk met veel water, groen en wandel- en fietspaden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Aa-landen, en ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het centrum van Zwolle ligt op korte fietsafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A28.

Belangrijke details De woning is onderworpen aan een verplichte VvE, waarbij lidmaatschap van VvE Ons Eigen Groen van toepassing is. Dit betreft het onderhoud van het groen en de gemeenschappelijke ruimtes in de buurt. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een appartementsrecht met een erfpacht en canon. De servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-lidmaatschap.

Ben je geïntrigeerd door deze ruime, duurzame en karaktervolle hoekwoning in een van de mooiste wijken van Zwolle? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de unieke sfeer van deze woning. Wij laten je graag alles zien!