Kalkbranderstraat 42

Welkom bij uw nieuwe thuis: een ruimtevol, praktisch en comfortabel gezinssuitje in het hart van Stadshagen

Stel u voor: een uitgebouwde, gezellige woning met 96 m² woonoppervlak aan de Kalkbranderstraat 42 in Zwolle, waar ruimte, gemak en een eigen parkeerplek perfect samenkomen. Deze vierkamerwoning uit 1997 biedt drie slaapkamers, een ruime keuken met volop kastruimte en een verrassend complete buitenruimte – compleet met een eigen oprit en carport aan de achterzijde. Hier hoeft u niet meer op zoek naar een parkeerplek; uw auto staat veilig en dichtbij, terwijl u binnen geniet van een praktisch ingedeelde woonruimte die zowel gezellig als functioneel is.

Of u nu een gezin bent op zoek naar een comfortabele thuisbasis of een particulier die waarde hecht aan ruimte en eigen parkeergelegenheid, deze woning heeft alles wat u zich wilt wensen.

De begane grond van deze woning is zorgvuldig ingericht om dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken. Bij binnenkomst opent de hal zich direct naar de fijne woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het is een leefruimte die uitnodigt tot samenkomsten, maar ook ruimte biedt voor rustige momenten.

Een echt hoogtepunt is de ruime keuken, waar u zich thuis voelt – of u nu graag uitgebreid kookt of gewoon van extra bewegingsruimte houdt. De royale opzet zorgt voor volop werk- en kastruimte, zodat alles zijn plekje heeft en de keuken niet alleen een functionele, maar ook een prettige ruimte wordt.

Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, waardoor deze woning ideaal is voor een gezin. Maar ook als u één van de kamers wilt inrichten als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer, biedt de indeling voldoende flexibiliteit. Daarnaast is de badkamer volledig en praktisch uitgevoerd: een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet maken het dagelijks gebruik comfortabel. Een extra handige toevoeging is de vliering boven de badkamer, die zorgt voor extra bergruimte – perfect voor spullen die niet in de slaapkamers of keuken passen.

Buiten kunt u volop genieten van de complete achtertuin, waar een praktische berging u van dienst is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die buiten hun plekje moeten hebben. Maar het grootste pluspunt is zeker de eigen oprit met carport aan de achterzijde van de woning. Geen rondjes rijden door de wijk op zoek naar een parkeerplek – uw auto staat veilig en dichtbij, direct bij uw voordeur. Dit is een zeldzaam voordeel in een wijk waar parkeren soms een uitdaging kan zijn.

De Kalkbranderstraat 42 ligt in het populaire deel van Zwolle, namelijk Schoonhorst, een onderdeel van de wijk Stadshagen. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet en uitstekende voorzieningen: scholen, winkels, sportfaciliteiten en dagelijkse boodschappen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met station Zwolle Stadshagen op korte afstand.

Wie de gezelligheid van de stad opzoekt, heeft het bruisende centrum van Zwolle binnen fietsafstand. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is beschikbaar onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing (geen VvE).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. Ook zijn er geen structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht in de woonkamer en houtrot in de badkamer, wat eveneens aandacht behoeft. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Neem gerust contact op met Jonkers Vastgoed – wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis!