Speldenmakerstraat 34

Deze ruime, goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning in Stadshagen combineert comfort, privacy en een centrale ligging, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte én bereikbaarheid. Met maar liefst 162 m² woonoppervlakte op een perceel van 262 m², vijf slaapkamers en een energielabel A biedt deze woning alles wat een huishouden nodig heeft – van een royale woonkamer tot een praktische garage en een verzorgde tuin met vrij uitzicht.

De woning ligt aan de Speldenmakerstraat, een rustige straat in Stadshagen waar u geniet van groen en ruimte, met vrij uitzicht aan de achterzijde. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen, zoals Winkelcentrum Stadshagen, waar u dagelijks boodschappen kunt doen. Dankzij de goede verbindingen via de N331 en de A28 bent u zo in Zwolle of elders in de regio.

Bij binnenkomst komt u direct in een hal met een warme uitstraling, dankzij de houten vloer en de open houten trap. Hier vindt u de meterkast, een toilet en de toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is modern en strak afgewerkt, met ruim voldoende werk- en bergruimte en plek voor een eettafel, zodat u hier gezellig kunt ontbijten of snel een maaltijd kunt bereiden.

De aansluitende woonkamer van circa 50 m² biedt twee afzonderlijke leefruimtes, elk met grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen en het ruimtelijke gevoel versterken. Zo kunt u de ruimte naar eigen inzicht indelen, of het nu een gezellige zitkamer, een speelplek voor de kinderen of een werkplek betreft.

Via de hal is ook de aangebouwde garage bereikbaar, een praktische toevoeging met een oppervlakte van circa 12 m². Deze garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting en biedt naast stalling ook volop bergruimte in een ruime vaste kast. Bovendien kunt u op eigen terrein parkeren dankzij de bestrating aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer in grijstinten. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is bijzonder royaal en strekt zich uit over de volledige breedte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens drie slaapkamers zijn gesitueerd. Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als inloopkast, maar biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast vindt u hier een afzonderlijk washok met wasapparatuur en een vaste kast voor extra bergruimte.

De tuin is een waar buitenparadijs: de verzorgde achtertuin van circa 99 m² ligt op het zuidoosten en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde. De overdekte zitplek zorgt voor een beschutte plek om langer van de tuin te genieten, terwijl de berging aan de overkapping en de achterom voor gemakkelijke toegang zorgen. Met zoveel ruimte binnen én buiten is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan comfort, flexibiliteit en een groene leefomgeving.

Belangrijke details

De woning is een geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1997, gebouwd op eigen grond. Er zijn geen erfpachtcanons of VvE-bijdragen van toepassing. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Er zijn geen bijzonderheden met betrekking tot asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen of andere bouwkundige gebreken gemeld.