Damstraat 2

Een adembenemende, ruimtevolle woning met garage in het hart van Stadshagen – waar comfort en stijl naadloos samengaan

Stel je voor: een prachtige, geschakelde twee-onder-één-kapwoning van 169 m² woonoppervlak, gelegen aan een rustige ventweg in een van de geliefdste wijken van Stadshagen. Deze royale helft van een dubbel woonhuis straalt van binnenuit met vier ruime slaapkamers (met optie voor vijf) en een moderne, luxe keuken uit 2018, terwijl buiten een fraai aangelegde tuin met privacy en een vrijstaande garage voor extra gemak zorgen. Met 12 zonnepanelen uit 2020 en een A-label energielabel, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering in duurzaamheid en comfort.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar je je meteen thuis voelt. Bij binnenkomst verwelkomt je een prachtige, royale woonkamer met grote raampartijen die het huis van natuurlijk licht laten stralen. Via een schuifpui opent zich direct toegang tot een zonnig, besloten terras – de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De vloer is voorzien van een nette houten toplaag, wat de warme sfeer nog verder versterkt.

Aan de achterzijde vind je de luxe open keuken met een fraai schiereiland, waar je kunt afwassen terwijl je het gezelschap in de woonkamer in de gaten houdt. Deze keuken, geheel vernieuwd in 2018, is uitgerust met alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, close-in boiler, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken biedt ruime opslag met twee kastenwanden en veel bladruimte – ideaal voor iedereen die van koken houdt.

Naast de keuken ligt een grote tweede hal met de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang die leidt naar de verdiepingen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers, waar je de ruimte kunt inrichten naar wens. De complete badkamer is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, een kolomkast, een dubbele wastafel met meubel en spiegel en een handdoekradiator. Een klein raampje zorgt voor frisse lucht, zodat de badkamer altijd prettig blijft.

De tweede verdieping is even indrukwekkend met een overloop en een ruime slaapkamer met dakkapel die over de volle breedte van de woning loopt – een unieke ruimte die je zelfs kunt verdelen in twee slaapkamers. Op deze overloop vind je ook de aansluitingen voor het witgoed, de CV, de mechanische ventilatie (MV) en de omvormer van de zonnepanelen, alles netjes ondergebracht achter het knieschot met voldoende bergruimte.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin die voldoende privacy biedt, compleet met een fijne overkapping voor op regenachtige dagen. Aan de voorgevel is een zonnescherm bevestigd, zodat je ook op zonnige dagen geniet van een schaduwplek. De woning staat op een perceel van 213 m², en met de vrijstaande garage is er voldoende ruimte voor auto’s en eventuele projecten.

Deze woning ligt in de veelzijdige wijk Stadshagen, waar je op korte afstand alles vindt wat je nodig hebt. Denk aan diverse scholen, sportverenigingen, een bewegingscentrum, kinderopvang, een uitgebreid winkelcentrum en het mooie recreatiegebied Milligerplas. Ook de uitvalswegen en het treinstation van Stadshagen zijn snel bereikbaar, en het centrum van Zwolle ligt op slechts 10 fietsminuten afstand. Bovendien ligt de woning aan een ventweg van een doorgaande weg, in een wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP VRIJDAG 9 OKTOBER!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2005
• Perceeloppervlakte: 213 m²
• Volledig geïsoleerd
• Speeltuin vlakbij
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend
• Fundering: Geen bekende problemen
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekende problemen
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Buitenschilderwerk: Gepland voor 2025
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen