Oude Wetering 25

Droomvilla in het groen: waar privacy, ruimte en architectonische elegantie samenkomen

Stel je voor: een onder architectuur gebouwde villa met een energielabel A, omringd door een ruime, groene tuin die je het gevoel geeft van absolute vrijheid. Hier vind je niet alleen een royale leefruimte van 200 m², maar ook een unieke combinatie van sfeer, functionaliteit en exclusiviteit – midden in de stad, maar toch alsof je in een eigen wereld woont. Met vier grote slaapkamers, een praktische werkkamer, een ruime woonkeuken en een privé-badkamer op de begane grond, biedt deze woning alles wat je je wenshuis wilt noemen.

En dan die tuin… een oase van rust met terrassen, bomen, bloeiende planten en ruimte voor gezelligheid met familie of vrienden. Kom dit exceptionele woonhuis zelf ontdekken – wij laten je graag de magie ervaren.

Een woning vol karakter en comfort

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een statige hal met een vide, waar de meterkast en extra kastruimte discreet zijn ondergebracht. Een halletje met garderobe leidt je door naar de rest van de woning, inclusief een ruim toilet met urinoir en fonteintje – een detail dat zeker zijn waardering verdient. Aan de linkerzijde vind je de praktische werkkamer, die zich ook perfect leent als extra slaapkamer, kantoor of atelier.

Vervolgens open je de deuren naar de sfeervolle living, waar prachtige ramen, een haard en openslaande deuren naar de tuin voor een open en licht doorzichtige ruimte zorgen. De ruime woonkeuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte leefruimte: hier staat ruimte voor een eettafel met stoelen, en via de openslaande deuren loop je direct naar het terras in de tuin. Extra toegang tot de tuin achter de keuken maakt het huis nog toegankelijker.

Aan de rechterzijde van de woning ligt de grote slaapkamer met eigen badkamer – een inloopdouche en wastafel maken deze ruimte tot een echte privésuite. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met toegang tot de oprit, en een berging/garage met openslaande deuren aan de voorzijde, waar je auto’s veilig kunt parkeren.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Via de stijlvolle trapopgang kom je op de overloop, waar vier grote, lichte slaapkamers op je wachten. De grootste slaapkamer heeft zelfs eigen kastruimte, terwijl de andere drie elk zijn voorzien van een eigen wastafel – handig voor gezinnen of gasten. De badkamer op de verdieping is een echt hoogtepunt: met een ligbad, inloopdouche, twee waskommen met kranen en een wastafelmeubel met lades, biedt deze ruimte alle comfort.

De grote ramen laten daglicht binnenstromen, en de badkamer is bereikbaar via de overloop – behalve natuurlijk via de eigen toegang vanuit de grootste slaapkamer.

Bovenop de woning wacht een zeer grote vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je onbeperkte bergruimte – van kerstballen tot koffers en alles wat je wilt opbergen. En beneden? Een grote kelder die zich perfect leent voor een gym, bar aan huis of extra opslag.

Een tuin die je ademloos maakt

Deze tuin is een echte parel – groen, rustig en vol privacy, dankzij de ligging op de terp, midden in het groen. Hoge bomen, bloeiende planten en dichte hagen creëren een eigen wereld, waar je kunt genieten van de zon, schaduw of gewoon het geluid van de natuur. Het hele jaar door bruikbare terras grenst aan de openslaande deuren in de keuken, zodat je ook bij regen of kou een gezellige buitenruimte hebt. Er zijn meerdere terrassen, een groot gazon, een plek voor dieren en zelfs een extra berging – alles om je thuisgevoel te vergroten.

Of je nu een BBQ met vrienden organiseert, een glas wijn geniet onder de sterrenhemel of gewoon met een boek op het terras ligt, deze tuin biedt ruimte voor alles.

Een locatie die je hart verovert

Dit unieke woonhuis ligt in een prachtige omgeving, waar je de rust en ruimte van de natuur combineert met de voorzieningen van de stad. De privacy en groene omgeving maken het een zeldzaam juweeltje – een plek waar je echt kunt ademen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• VvE-bijdrage: De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten).
• Geen bodemverontreiniging of asbest: Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Geen funderingsproblemen: Er zijn geen funderingsproblemen of verzakkingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Geen houtrot of vocht: Er zijn geen problemen met houtrot of vocht vastgesteld.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.
• Monumentstatus: De woning is niet beschermd als monument en ligt ook niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen voor bestemmingswijzigingen.

High-end open huis: donderdag 27 augustus van 16.00 tot 17.30 uur Wij ontvangen je graag voor een eerste indruk met een glaasje bubbels en een lekker hapje. Kom ervaren hoe deze droomvilla zich voelt – je zult niet teleurgesteld zijn!