Koningin Emmastraat 7

Dit modern uitgebouwde hoekhuis met oprit, tuin, tuinhuis en overkapping is een sfeervolle woning die comfort en functionaliteit perfect combineert. De lichte indeling en goed onderhouden staat bieden een onderhoudsarme basis, terwijl de recent geïnstalleerde zonnepanelen zorgen voor een duurzame energieoplossing.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal met meterkast en kelderkast u direct bij binnenkomst. De lichte woonkamer biedt veel daglicht en vormt het hart van het huis, waar de moderne keuken naadloos op aansluit. Daarnaast is er een multifunctionele tuinkamer die zowel als extra woonruimte als voor ontspanning kan dienen. Een toilet met wastafel en een praktische bergruimte maken deze verdieping compleet.

De eerste verdieping biedt een centrale overloop met inloopkast, waar drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op uitkomen. De tweede verdieping, met een nuttige nokhoogte van 2,15 meter, is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een voorzolder met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u ook de vierde slaapkamer, ideaal als extra logeerkamer of studeerruimte.

De tuin is een waar buitenparadijs met een verzorgde voor- en achtertuin. U kunt uw auto gemakkelijk parkeren op de eigen oprit, terwijl het recent gebouwde tuinhuis en de praktische overkapping in de achtertuin extra comfort en opslagruimte bieden. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan voor al uw tuinonderhoud.

De woning is verder uitgerust met een voorbereiding voor een autolader, een elektrische installatie met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars, en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas voor optimale isolatie. De elektrische rolluiken zorgen voor extra gemak en veiligheid.

Belangrijke details

De woning is in eigendom en wordt verkocht vrij op naam. De cv-ketel is geplaatst in 2020 en de zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd. De woning is aangesloten op de riolering en waterleiding van de gemeente.