Weststraat 42

Een charmant pand vol mogelijkheden, klaar voor jouw persoonlijke touch

Hier is een woning die uitnodigt tot creativiteit en persoonlijke invulling. Achter de gevel van dit charmante pand uit circa 1907 schuilt een ruime woning met karakter, perfect voor wie zijn of haar eigen stijl wil toevoegen of een combinatie van wonen en werken zoekt. Met een perceel van 150 m² en een energielabel C, biedt dit huis zowel comfort als ruimte voor verbeteringen.

Een sfeervolle begane grond met veel potentieel De entree met meterkast leidt je naar de gezellige zitkamer, voorzien van een laminaatvloer. Via de mooie glazen en-suite deuren kom je in de eetkamer, waar het licht binnenstroomt en het uitzicht uitnodigt naar de knusse patio. De eenvoudige keuken is uitgerust met een fornuis, oven en afzuigkap, en biedt ruimte voor een moderne opknapbeurt. Een speelse extra ruimte in de keuken nodigt uit tot een gezellige bartafel of eethoek. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte. Hoewel er op de begane grond geen toilet is, biedt dit wel de mogelijkheid om dit bij een verbouwing toe te voegen.

De eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping vind je een open overloop met een kleine keukenhoek, ideaal voor een koffiehoek of ontbijtplek. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er een slaapkamer en een multifunctionele kamer met een Velux-dakraam. Deze ruimte, met een iets lagere doorgang, is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Extra ruimte en berging op de tweede verdieping Via een vaste, steile trap bereik je de bergzolder, waar ook de cv-installatie is geïnstalleerd. Hier vind je bovendien extra bergruimte, handig voor seizoensgebonden spullen of extra opslag.

Een knusse patio en praktische voorzieningen De onderhoudsvriendelijke patio-tuin aan de achterzijde is knus en biedt privacy dankzij de besloten ligging. Een berging is aanwezig, perfect voor fietsen of tuinmeubelen. De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, terwijl de achterzijde hardhouten kozijnen met dubbel glas heeft. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel (Vaillant, 2015), en de meterkast beschikt over 13 groepen met aardlekschakelaar. Het dak is geïsoleerd, en er is een verouderde alarminstallatie aanwezig.

Een ideale locatie met extra voordelen De woning is geschikt voor centrumdoeleinden, waardoor een combinatie van wonen en werken mogelijk is. In de gemeente Sluis kun je gebruikmaken van de Starterslening, een uitstekende optie voor starters met een lager inkomen. Daarnaast kun je profiteren van het Zeeuwse Isolatie Programma, waarbij je tot wel € 2.050,- kunt ontvangen voor isolerende maatregelen.

Plan vandaag nog een bezichtiging Wil je meer weten over deze woning of een kijkje nemen? De dames van Team Versluijs staan klaar om je te verwelkomen. Download de brochure met plattegronden, bekijk de videofilm of maak een virtuele tour – en plan vervolgens een afspraak voor een persoonlijke rondleiding. Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit unieke pand!