Weststraat 52

Een unieke woning in het hart van Aardenburgs historische charme

Stap binnen in deze gedeeltelijk gemoderniseerde woning uit 1932, gelegen in de adembenemende hoofdstraat van Aardenburg – een stad met een rijke geschiedenis die teruggaat tot 8000 jaar geleden. Hier vindt u het typische renaissance-straatbeeld, met karakteristieke panden en de imposante stadspoort uit 1650, terwijl de monumentale kerk uit 950 nog steeds het skyline domineert. Deze woning, met zijn behouden gevelankers en mansardedak, is een mooi voorbeeld van de architectuur uit de jaren dertig, aangevuld met een goed onderhouden aanbouw en serre uit de jaren tachtig.

In 2018 werd de woonkamer vernieuwd met een donkere laminaatvloer en de badkamer volledig gerenoveerd – een combinatie die zorgt voor een warme, moderne woonervaring in een historisch kader.

Deze woning is verhuurd, maar wie hier binnenstapt, wordt direct verwelkomd door een verrassend ruime entree die overgaat in een grote, vernieuwde woonkamer met overvloedige lichtinval dankzij de ruime ramen. De dubbel beglazing aan de voorgevel en de hardhouten kozijnen zorgen voor isolatie en karakter, terwijl de ramen in de achtergevel – met enkel glas – een open verbinding creëren met de serre. Vanuit deze ruimtes bereikt u de ruime keuken, uitgerust met alle gemakken: een afzuigkap, vaatwasser, oven, 4-pits gastoestel en wastafel.

De serre, waar u de eettafel of een lounge-set kunt plaatsen, biedt een ideaal buitengevoel en leidt via grote schuifdeuren naar de diepe achtertuin op een perceel van 280 m².

Op de bovenverdieping wacht een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en zelfs een bureau. De twee ramen aan de voorzijde hebben enkel glas, terwijl de twee ramen aan de achterzijde dubbel beglazing bieden. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de luxe vernieuwde badkamer met een ruime douchecabine, ligbad, toilet en badkamermeubel – een echte oase van comfort.

Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder, waar de HR-combiketel (bouwjaar 2007) is geplaatst en waar nog voldoende bergruimte beschikbaar is.

Deze woning ligt in het culturele centrum van Aardenburg, een perfecte uitvalsbasis voor wie van geschiedenis houdt of graag snel onderweg is naar Sluis, Cadzand, Maldegem, Knokke of zelfs Brugge – allemaal binnen enkele minuten tot een half uur rijden. Belangrijke details:

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Niet bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud: Geen.
• Sanering: Niet vereist.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.