Landstraat 24

Een karaktervolle half vrijstaande woning met zonnige tuin en eindeloze mogelijkheden

Stap binnen in deze half vrijstaande woning uit circa 1925, waar sfeer en praktische ruimtes naadloos samengaan. Met twee slaapkamers, een diepe zuidelijke tuin en een warme, vertrouwde uitstraling is dit de ideale plek voor starters, koppels of iedereen die op zoek is naar een woning met karakter én ruimte voor persoonlijke invulling. Op een rustige locatie met gemoedelijke woonomgeving en voorzieningen in de nabijheid, wacht hier een huis dat je direct als thuis voelt – met alle potentie om het naar jouw hand te zetten.

De lange hal vormt de hartstochtelijke entree van deze woning, waar je meteen het karakter ervaart. Vanuit deze ruimte loop je direct de keuken in, waar een fraai granieten werkblad de praktische functionaliteit verrijkt. De keuken is niet alleen een plek voor dagelijks gebruik, maar ook een uitgangspunt naar de ruime woonkamer, die met zijn tegelvloer en grote raam aan de voorzijde overdag in een bad van licht staat.

Een gaskachel zorgt voor een vertrouwde warmte, terwijl de aangrenzende veranda/eetkamer uitkijkt op de tuin en extra leefruimte biedt. Aan de praktische kant vind je hier een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en opslagruimte, en verderop de badkamer met douche, wastafel en toilet. Buitenom bereikbaar is een handige berging, perfect voor tuinbenodigdheden of extra opslag.

Op de eerste verdieping verwelkomt je een ruime overloop met vaste kast, waar twee slaapkamers liggen. Beide genieten van prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting, terwijl de overloop zelf zo ruim is dat er zelfs plaats is voor een toilet of badkamer – kijk voor inspiratie op onze idee-plattegronden. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, terwijl de verwarming wordt verzorgd door gaskachels en het warme water door een geiser.

De meterkast beschikt over 2 groepen, en dankzij de spouwmuren is er ruimte voor toekomstige spouwmuurisolatie.

De achtertuin is een echte verrassing: diep, op het zuiden gelegen en volop zon. Hier kun je genieten van rust en ruimte, of je nu meerdere terrassen wilt aanleggen, een garage of carport realiseert of gewoon een groene oase creëert. Achterin staat een stenen berging met elektra, en een handig achterom met pad langs de woning zorgt voor eenvoudige bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten bedragen € 0,- per maand. Het energielabel is G, en er is geen dak- of vloerisolatie aanwezig.

De gemeente biedt echter subsidie voor energiebesparende maatregelen. Daarnaast is er geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is monumentaal (gemeentelijk monument).

Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Met Starterslening in de gemeente Sluis en diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden (tot duizenden euro’s) is dit een slimme investering in jouw toekomst. Wil je meer weten over de mogelijkheden of een persoonlijk bezichtigen? Ons team staat klaar met een brochure met plattegronden, een videofilm, 360-gradenfoto’s en een virtuele tour – alles om je een compleet beeld te geven. Neem vandaag nog contact op!