Langstraat 8-B

Wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt – en een woning die precies zo voelt als uw droomhuis

Stel u voor: elke ochtend ontwaakt u in een ruim, licht huis waar de weidse horizon van Goeree-Overflakkee u direct in zijn ban houdt. Langstraat 8b in Achthuizen combineert de vrijheid van het buitenleven met alle gemakken van een modern, instapklaar thuis – midden in een rustige omgeving waar natuur en comfort naadloos samenvloeien. Deze uitstekend onderhouden woning biedt niet alleen een adembenemend uitzicht aan voor- en achterzijde, maar ook een levensloopbestendige toekomst, dankzij een unieke uitbreidingsmogelijkheid en een alomvattende duurzame inrichting. Op slechts 30 minuten van Rotterdam, maar wereldjes verwijderd van de drukte, is dit uw plek waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten.

Een woonervaring die u direct voelt

Zodra u de voordeur opent, weet u: dit is een huis dat is ontworpen om te leven. Grote raampartijen trekken het groene landschap naar binnen en creëren een open, luchtige sfeer die in elke seizoenswisseling opnieuw verrast. Vanaf de ruime woonkamer met eetgedeelte – het hart van het huis – kijkt u kilometers ver over de weilanden, terwijl u aan de achterzijde geniet van spectaculaire zonsondergangen vanaf uw eigen terras. De luxe keuken is compleet uitgerust en sluit naadloos aan op het leefgedeelte, terwijl praktische extra’s zoals de bijkeuken en de inpandige garage voor optimale dagelijkse functionaliteit zorgen.

Boven vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer een royale inloopkast biedt voor extra opslagruimte. De luxe badkamer en de aanwezigheid van airconditioning zorgen ervoor dat u het hele jaar door in comfort leeft – of het nu zomerhitte is of de koele avonden van het buitengebied.

Buitenleven op zijn mooist

Aan de zonnige tuin op het zuidwesten komt geen wens tekort. Hier vindt u een ruime vlonderterras waar u lange zomeravonden doorbrengt, omringd door de stilte van de landelijke omgeving en het onvergetelijke uitzicht dat elke dag opnieuw verrast. Het gevoel van vakantie in eigen huis is hier werkelijkheid – een plek waar u tot rust komt, geniet van de natuur en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik weet.

De woning staat op eigen grond, met ruime parkeergelegenheid direct op het terrein, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over bezoek of uw eigen auto. Bovendien is de woning instapklaar en uitstekend onderhouden, zodat u direct kunt genieten zonder onnodige zorgen.

Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst

Langstraat 8b is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstgericht en duurzaam. Met 20 zonnepanelen, vloerverwarming, een recent cv-ketel, glasvezel en uitstekende isolatie zijn de woonlasten aantrekkelijk en is de woning volledig voorbereid op de energietransitie. Een extra bijzonderheid is de aanwezige omgevingsvergunning voor een uitbreiding op de begane grond – een ideale oplossing voor levensloopbestendig wonen, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer of badkamer.

Een locatie waar rust en gemak elkaar ontmoeten

Deze woning ligt in het rustige dorp Achthuizen, waar u de rustige dijk en de uitgestrekte weilanden van Goeree-Overflakkee om u heen heeft. Toch bent u binnen 30 minuten in Rotterdam, en bent u op loopafstand van het eeuwenoude natuurgebied de Galathese Kreek. Het dorp kent een gezellige basisschool met kinderopvang, een actieve buurt- en sportvereniging, en het buurtschap Langstraat heeft een bewonersvereniging die al 35 jaar de dorpsbelangen vertegenwoordigt.

Nabijgelegen watersportgebieden en de stranden van Ouddorp maken deze locatie ook ideaal voor wie van buitenleven houdt.

Belangrijke details

• Eigen grond – de woning staat op eigen terrein.
• Appartementsrecht – de woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Erfpacht – de woning is in erfpacht.
• Canon – de erfpacht is belast met een canon van € 1.250,- per jaar.
• VvE-bijdrage – de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,-.
• Servicekosten – de servicekosten bedragen € 1.250,- per jaar.
• Asbest – er is asbest aanwezig in de woning.
• Bodemverontreiniging – er is bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering – de fundering is niet vernieuwd.
• Achterstallig onderhoud – er is achterstallig onderhoud.
• Sanering – er is een saneringsverplichting.
• Vocht – er is vocht in de woning.
• Houtrot – er is houtrot vastgesteld.
• Verzakking – er is verzakking in de fundering.
• Sloop en renovatie – er is een sloop- en renovatieverplichting.
• Monumentstatus – de woning is niet een monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging – er is een bestemmingswijziging mogelijk.

Laat u overtuigen door deze unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning al jarenlang bewonderd wordt. Oplevering vindt plaats in overleg.