Zandvoorterweg 52

Een tijdloze villa vol karakter en ruimte – uw nieuwe thuis in Heemstede

Stel u voor: een halfvrijstaande villa uit 1928, gebouwd in de breedte met hoge plafonds, royale vertrekken en een authentieke sfeer die u direct verwelkomt. Op een zonnig perceel van 1000 m² eigen grond ligt deze unieke woning, waar lichtinval, comfort en privacy elkaar perfect aanvullen. Met vijf slaapkamers, drie moderne badkamers en een prachtige tuin is dit huis niet alleen een ideale plek voor een groot gezin, maar ook een inspirerende omgeving voor thuiswerken, hobby’s of een extra werkruimte.

Binnen en buiten is alles op maat gemaakt voor een ontspannen en stijlvol leven – en dat begint bij het elektrisch toegangshek dat u verwelkomt in een wereld van ruimte en rust.

Een indeling vol mogelijkheden en sfeer

De overdekte entree leidt u naar een vestibule met granitovloer, waar de ruime hal met balkenplafond direct een gevoel van ruimte en statigheid creëert. Hier vindt u ook een toilet met fontein, een detail dat past bij het authentieke karakter van deze woning. Het hart van het huis is de zeer lichte woonkamer, waar visgraat parketvloer met bies, een gashaard en een erker samen een warme, gezellige sfeer vormen.

Via twee openslaande deuren stroomt daglicht en de tuin binnen, terwijl de moderne keuken met kook-/spoeleiland en zitbar uitnodigt tot gezellig samenzijn. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens stoomoven, magnetron en oven, plus een Quooker voor direct heet water. Twee lichtkoepels versterken de helderheid, terwijl de ruime voorraadkast en de deur naar de tuin de keuken niet alleen functioneel, maar ook sociaal maken. Via een tussenhal met vaste kast bereikt u de kelder, waar een was-/stookruimte en een berg-/provisieruimte met vaste kast alles op orde houden.

De statige brede trap voert u naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop met ornamentenplafond de indruk wekt van een echte residentiële woning. Hier vindt u de royale masterroom, samengesteld uit twee slaapkamers met toegang tot een balkon, een walk-in closet met vaste kastenwanden en een moderne en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers: een aan de voorzijde met inbouwkast en een aan de achterzijde met twee inbouwkasten en dakkapel.

De tweede moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en vloerverwarming sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Via de overloop gaat u verder naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop met berging en dakkapel twee slaapkamers met dakkapel en extra dakramen omvat. De derde moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en dakraam rondt dit verdiep af.

Tot slot bereikt u via een vlizotrap de bergvliering, waar extra opslagruimte wacht.

Een tuin vol zon, privacy en mogelijkheden

Achter de fraai aangelegde voortuin ontvangt u een zonnige tuin op het zuiden, waar u de hele dag geniet van zon en schaduwplekken. Met royale terrassen, een sfeervol tuinhuis/veranda en een vijverpartij is dit de perfecte plek voor ontspanning, dineren buiten of avondzon. De garage, momenteel als berging in gebruik, biedt echter ook uitstekende mogelijkheden voor een atelier, werkruimte of hobbyruimte.

Voor de praktische kant zorgt een fietsencarport, terwijl de ruime parkeerhaven aan de voorzijde, bereikbaar via het elektrisch hekwerk, plek biedt voor meerdere voertuigen – inclusief een elektrisch laadpunt.

Centraal gelegen, met alle gemakken op loopafstand

Deze woning ligt zeer centraal in Heemstede/Aerdenhout, waar u binnen enkele minuten fietsen bent bij de winkelstraat met kwaliteitswinkels. Het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag ligt eveneens in de nabijheid, terwijl de Binnenweg en omliggende dorpskernen snel bereikbaar zijn. Voor cultuur- en uitgaansliefhebbers is het historische centrum van Haarlem met winkels, horeca en evenementen een echte aanrader. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand, beide per fiets bereikbaar.

Daarnaast biedt de omgeving een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en naschoolse opvang, ideaal voor gezinnen. Uitvalswegen zijn eveneens snel en eenvoudig te bereiken.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing. Asbest is aanwezig in de dakbedekking en dakpannen, wat een sanering vereist. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, waarbij een sanering noodzakelijk is.

De fundering is verzakkend, wat achterstallig onderhoud met zich meebrengt. Er is vocht en houtrot in de kelder en begane grond, evenals verzakking in de achtergevel. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Een bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit dient in overleg te worden besproken. Oplevering vindt plaats in overleg.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!